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  • Exklusiv für Plus
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Herrlicher Ausblick über St. Pölten - provisionsfrei von Privat

750
 
55 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage8
Befristung5 Jahre
Kaution2250
PrivatHarald Privatanbieter
3100 Sankt Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750 €
Preis pro m²13,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 2250

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Juli 2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 8. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Gesamtfläche 55 m²
1 Loggia 5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Im beliebten, ruhigen Stadtteil St. Pölten Wagram haben Sie die Möglichkeit, diese Wohnung mit herrlichem Ausblick Richtung Süd-Westen über die Landeshauptstadt sowie bis hinein ins Voralpengebiet zu mieten. Genießen Sie von der Loggia dieser im 8. Liftstock gelegenen Wohnung die hervorragende Aussicht. Es gibt rund um das Wohnhaus genügend Parkmöglichkeiten und auch ein direkter Anschluß an das Radwegenetz ist gegeben. Eine großartige Option, die Sie hier vor sich haben.

Das Wohnhaus wurde 2018 generalsaniert (Außenfassade mit Photovoltaik, neue Fenster, neuer Lift, das gesamte Stiegenhaus und alle allgemein nutzbaren Räumlichkeiten wurden stilvoll und technisch einwandfrei saniert).

Die Mietwohnung wurde Anfang 2024 von mir übernommen und verbessert (z.B. elektr Leitungen, sanitäre Verbesserungen, Ausmalen aller Wände und Decken, sowie teilweise neue Bodenbeläge).

Raumaufteilung der Wohnung:
• Vorraum (vollmöbliert)
• Wohnzimmer (Zugang Balkon)
• Küche (FM Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Geschirrspüler)
• Schlafzimmer
• Bad (Dusche, Alibert, Anschluß Waschmaschine)
• WC
• Abstellraum
• SAT Anschluß in Wohn- und Schlafzimmer (das heißt, keine monatlichen Kosten!)

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil (2m2) und eine Garage zur Nutzung zugeteilt.

Die monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (inkl Warmwasser und Heizung). Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Entfernungen:
Bus Haltestelle direkt
Radweg direkt
Kindergarten 350m
Volksschule 450m
Mittelschule 350m
Bankomat 240m
Apotheke 750m
Lebensmittelgeschäft 400m
Kultureinrichtungen 250m
Nahversorger 950m
Spielplatz 800m
St Pölten Hauptbahnhof 2000m

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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