Beschreibung

"Baugrundstück mit Altbestand in Felixdorf!"

Dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück in Felixdorf bietet die Möglichkeit, entweder die gesamte ca. 1.195m² große Fläche zu erwerben, oder die beiden Grundstücke (603m² und 592m²) separat zu kaufen.

Das Grundstück mit 592m² ist mit einem kleinen, sanierungsbedürftigen Bungalow (ca 65m²) bebaut.

Alle wesentlichen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom...) sind auf diesem Grundstück bereits vorhanden.

Aufgrund der Umwidmung von Bauklasse 1 auf Bauklasse 2 (pro Grundstück 2WE) sind bei einem Neubau entsprechende Anpassungen erforderlich.

Aufschließungskosten für das gesamte Grundstück von 1.195m² sind € 17.824,48

Für das Grundstück mit 603m² (ohne Altbestand): € 15.087,24

Für das Grundstück mit 592m² (mit Altbestand): € 2.737,24 (Aufzahlung Bauklasse 2).

Die Gemeinde Felixdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung:
Bahnhof Felixdorf, Busverbindungen und A2 Südautobahn.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumprojekt in einer aufstrebenden Lage!

Richtpreis: € 298.000
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Maklerprovision: 3% zuzgl.20% Ust.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!