- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ihr Traumhaus mit Blick auf den Millstätter See
Preis auf Anfrage
185 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche818 m²
Baujahr2015
Herr Daniel Wassermann
9871 Seeboden
Diese charmante Villa befindet sich in Seeboden, einer malerischen Gemeinde im Herzen Österreichs, die Naturfreunde und Stadtliebhaber gleichermaßen begeistert. Nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend: Innerhalb eines Radius von 0,84 km erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 1 km zur Verfügung.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Die Volksschule als auch die Hauptschule ist lediglich 850 Meter entfernt. Auch der Kindergarten ist mit einer Entfernung von 1,71 km schnell erreichbar. Für höhere Bildungsstufen ist das nächste Gymnasium in nur 5 km zu erreichen.
Neben der fantastischen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 500 Meter entfernt, sodass Sie einfach und schnell in alle Richtungen gelangen können.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen und Ihrer Familie sämtliche Annehmlichkeiten des Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend: Innerhalb eines Radius von 0,84 km erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 1 km zur Verfügung.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Die Volksschule als auch die Hauptschule ist lediglich 850 Meter entfernt. Auch der Kindergarten ist mit einer Entfernung von 1,71 km schnell erreichbar. Für höhere Bildungsstufen ist das nächste Gymnasium in nur 5 km zu erreichen.
Neben der fantastischen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 500 Meter entfernt, sodass Sie einfach und schnell in alle Richtungen gelangen können.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen und Ihrer Familie sämtliche Annehmlichkeiten des Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Einmalige Kosten
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2015, Gepflegt, Unterkellert, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 818 m²
2 Terrassen
1 Balkon, südseitig, südwestseitig, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 88 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
4 Parkplätze
2 Garagen, 1 Carport, 7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
In einer erstklassigen Lage oberhalb des Millstätter Sees erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die modernes Wohnen mit mediterranem Flair vereint. Erbaut im Jahr 2015 in massiver Ziegelbauweise (50cm), beeindruckt dieses exklusive Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² auf einem 818 m² großen Grundstück. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und atemberaubenden Panoramablicken auf den See sowie die umliegende Berglandschaft macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie das Ortszentrum sowie den See in nur wenigen Gehminuten.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten und einer offenen Gestaltung, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Alno-Designerküche (Neupreis 45.000€), ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten. Die großzügige Kochinsel, inspiriert von einer Bootsform, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse mit Südausrichtung einen perfekten Ort zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit direkter Verbindung zum Ober- und Untergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das luxuriöse Hauptschlafzimmer, das durch einen begehbaren Ankleidebereich direkt in ein modernes Badezimmer führt. Hier erwartet Sie eine private Wellnessoase mit Sauna, Badewanne und bodentiefer Dusche. Die angrenzende Dachterrasse mit integriertem Whirlpool bietet einen spektakulären Blick auf die imposante Bergkulisse. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder Familie. Ein separater Panorama-Raum mit Glasfronten und Blick auf den See, schafft einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.
Das Untergeschoss dieser Villa ist weit mehr als ein klassischer Keller – hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad gibt es einen Fitnessbereich sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Parkmöglichkeit: Neben einer geräumigen Doppelgarage stehen ein Carport sowie mehrere gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellplatz bietet ebenfalls Platz für ein Boot.
Die effiziente Luftwärmepumpe trägt zu niedrigen Betriebskosten bei und macht das Haus besonders energieeffizient.
Die einmalige Kombination aus exklusiver Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Villa zu einem ganz besonderen Zuhause. Dank der Nähe zu Restaurants, Geschäften und Strandbädern ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ein exklusives Wohnerlebnis in traumhafter Umgebung erwartet Sie in Seeboden!
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten und einer offenen Gestaltung, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Alno-Designerküche (Neupreis 45.000€), ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten. Die großzügige Kochinsel, inspiriert von einer Bootsform, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse mit Südausrichtung einen perfekten Ort zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit direkter Verbindung zum Ober- und Untergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das luxuriöse Hauptschlafzimmer, das durch einen begehbaren Ankleidebereich direkt in ein modernes Badezimmer führt. Hier erwartet Sie eine private Wellnessoase mit Sauna, Badewanne und bodentiefer Dusche. Die angrenzende Dachterrasse mit integriertem Whirlpool bietet einen spektakulären Blick auf die imposante Bergkulisse. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder Familie. Ein separater Panorama-Raum mit Glasfronten und Blick auf den See, schafft einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.
Das Untergeschoss dieser Villa ist weit mehr als ein klassischer Keller – hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad gibt es einen Fitnessbereich sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Parkmöglichkeit: Neben einer geräumigen Doppelgarage stehen ein Carport sowie mehrere gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellplatz bietet ebenfalls Platz für ein Boot.
Die effiziente Luftwärmepumpe trägt zu niedrigen Betriebskosten bei und macht das Haus besonders energieeffizient.
Die einmalige Kombination aus exklusiver Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Villa zu einem ganz besonderen Zuhause. Dank der Nähe zu Restaurants, Geschäften und Strandbädern ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ein exklusives Wohnerlebnis in traumhafter Umgebung erwartet Sie in Seeboden!
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GewerblichHerr Daniel Wassermann
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