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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Garten

STILLVOLLE MAISONETTE IN GABLITZ! Modernes Wohnen mit Terrasse in naturnaher Traumlage!

274.900
 
90 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 40 m²
Preis / m²2.651,17 €
Etage-
Baujahr2006
Immobilien SablatnigHerr Axel Pagacz
3003 Gablitz
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Gablitz besticht durch ihre ideale Lage mit Ausrichtung nach Südosten. Umgeben von der idyllischen Natur Niederösterreichs genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge der Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Supermarkt, Post und Polizei. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Mauerbach und Purkersdorf – ein perfektes Zuhause für Familien und Naturliebhaber!

Einmalige Kosten

Kaufpreis274.900 €
Kaufpreis pro m²2.651,17 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten330 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten15 €
Monatliche Kosten Netto315 €
Sonstige Kosten Netto165 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Maisonette
Baujahr 2006, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 90,36 m²
Nutzfläche 103,69 m²
1 Terrasse 40 m² südostseitig
südostseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gablitz!

Eckdaten im Überblick:

  • BJ 2006
  • 3 Zimmer
  • Maisonette-Wohnung
  • Getrennt begehbar
  • Ca. 103,69m² NFL
  • Genehmigte Terrasse
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • absolute Ruhelage
  • Ca. 2.000m² großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung vereint modernen Komfort mit naturnahen Lebensstil und ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen. Mit einer großzügigen Fläche von 90,36 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für kreative Gestaltung und gemütliches Wohnen. Durch die geschickte Aufteilung in drei Zimmer haben Sie die Flexibilität, Wohn- und Schlafbereiche individuell zu nutzen.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und besticht durch hochwertigen Fliesen- und Parkettboden, der nicht nur elegant, sondern auch pflegeleicht ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und macht das Wohngefühl noch angenehmer. Ein besonderes Highlight dieser Maisonette ist der Zugang zur eigenen Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Grünblick bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Gablitz zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, mit einem Bus, der Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringt. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind nur einen Katzensprung entfernt. Die ruhige Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Gablitz zu einem idealen Ort für Familien und aktive Menschen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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