{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012030","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"2000","obj_title":"Hochmoderner Gewerbepark in Stockerau - Flexiparks Wien Nord | Unit A2 ","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qzt-1743460963-544113a209714968a350d70252e5885c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892489","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"1"}
Lager / Halle
Hochmoderner Gewerbepark in Stockerau - Flexiparks Wien Nord | Unit A2
9 €
285 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
2000 Stockerau
In der direkten Umgebung des Gewerbeparks befinden sich Standorte verschiedenster nahmhafter Unternehmen. Eine Zweigniederlassung der Hofer KG liegt direkt gegenüber der Liegenschaft. Eine Filiale der Scania Österreich GmbH, das Autohaus Spreng, eine Autowerkstatt der Firma Forstinger und eine Niederlassung der ASFINAG liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedenste Supermärkte (Hofer 3 Geminuten; Merkur und Billa 10 Gehminuten) sowie unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten eine optimale Nahversorgung.
Individualverkehr: Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost) 27 km entfernt vom Norden Wiens
Öffentliche Anbindung: Bus 830 (Station Stockerau Gewerbegebiet Ost): ca. 10 Gehminuten von Flexiparks entfernt, direkte Anbindung zum Bhf. Spillern (8 min Reisezeit) 2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R) 3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)
Laufende Kosten
Miete9,25 €
Betriebskosten1 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Lager
Gesamtfläche 285 m²
Nutzfläche 285 m², Teilbar ab 577 m², Sonstige Flächen 285 m²
Ausstattung
Ausstattung Hallen: Höhe: 5,50 m BUK; 7,24 m bis zur Dachoberkante Tragwerk: aus Betonstützen und Stahl Fachwerken Verladetore: 3m x 3m mit elektrischem Antrieb Hallenaußenwand: Sandwichfassade (Thermowandfassade) Hallendach: Warmdach Hallensohle: Industriesohle aus Stahlfaserbeton Flächentragfähigkeit: max. 5t/ m Beleuchtung: Lichtbänder mit 200 LUX Steckdosen: je ca. 150 m 1 Stück Doppelboxen (SCHUKO-Steckdose + CEE 16 A/400V) Heizung: Gasdunkelstrahler/ alternativ Luftwärmepumpe Lüftung: freie Lüftung Technikraum: vorhanden
Ausstattung Büros: Boden: Estrich geschliffen und versiegelt Innenwände: Trockenbauweise, Glattspachtelung Beleuchtung: Pendelleuchten mit 500 LUX Steckdosen: 2 Doppelsteckdosen pro Arbeitsplatz über Kabelkanal + je 2 zusätzliche Doppelsteckdosen pro Raum Sonnenschutz: Außenraffstores mit Windsensor Heizung: Elektrokonvektoren, Steuerung über Raumthermostat Lüftung: freie Lüftung über Fenster
Beschreibung
Flexiparks ist ein Gewerbepark im Gewerbegebiet Stockerau Ost, gelegen an der Rudolf-Hirsch-Straße, direkt gegenüber des Zentrallagers der Hofer KG. Durch die strategische Lage direkt an der Autobahn A22, ist eine optimale Anbindung an die Stadt Wien gewährleistet. Die Ausfahrt Stockerau Ost befindet sich nur einige Meter von der Liegenschaft entfernt.
Aufgeteilt auf zwei Hallen stehen den Mietern Flächen, geeignet für Lagerzwecke, leichte Produktion, Showrooms und Werkstättennutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist jede Lager-Mieteinheit mit einer modernen Bürofläche und Sanitäranlagen ausgestattet. Beide Hallen werden mit einem Gründach bedeckt.