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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz. Elegante 3-Zimmer Ferienwohnung mit 70 m2 und exklusiver Ausstattung in Ruhelage Nähe Klopeinersee.

230.000
 
70 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²3.292,3 €
Etage-
Baujahr-
K3 Immobilien Austria GmbHFrau Anna Ozegovic
9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Die Wohnung befindet sich in eine ruhigen Lage und nur wenige Minuten vom Klopeinersee entfernt. Alles, was man für seine täglichen Bedürfnisse braucht, sowie Arzt, Apotheke, Schulen, findet sich im nahe gelegenen St. Kanzian.
Die Drau mit ihren Auwäldern ist ein idyllisches Ruhegebiet und lädt zum Spazierengehen und Radeln ein. Durch den großen Artenreichtum ist die Drau auch ein perfektes Angelrevier und bietet auch für Angler eine tolles Freizeitangebot.
Der Drau-Paddelweg lädt zum Kanu-Wandern und Kanu-Fahren ein. Schöne Reitwege in der Umgebung lassen Sie die Landschaft auch zu Pferd erkunden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²3.292,3 €
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Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Etagenwohnung
Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 69,86 m²
1 Balkon 10,06 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C

Beschreibung

SOFORT WOHNEN ODER VERMIETEN.

Die Wohnung ist voll ausgestattet. Es sind keine weiteren Investitionen mehr erforderlich.

Die Wohnung ist vollmöbliert, elegant und in geschmackvoller und hochwertiger Ausführung.

Wohnung TOP 5:

2. Obergeschoss

Wohnfläche: 69,86 m2

Wohn-Essbereich: 46,52 m2

Schlafzimmer 1: 12,16 m2

Schlafzimmer 2: 6,05 m2

Badezimme plus WC: 5,13 m2

Balkon:10,06 m2

Kellerabteil ist inkludiert.

Großzügiges Carport verfügbar, wo jeweils 2 Fahrzeuge hinter einander Platz haben (1x überdacht).: € 12.000,00

Abstellplatz im Freien: € 7.500,00

Sehr günstige Betriebskosten: monatlich € 124,00,00.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Wenn Sie Pferdebesitzer sind, wäre auch für Ihr Pferd eine Box verfügbar.

Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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