Exklusive Traumwohnung mit Panoramablick über Wien – Modernes Wohnen im Herzen des 3. Bezirks!!

TRIIIPLE – Exklusive Traumwohnung mit Panoramablick über die Dächer von Wien

Willkommen in der TRIIIPLE-Liegenschaft, einem einzigartigen Wohnprojekt im 3. Wiener Gemeindebezirk, das modernes Wohnen, Arbeiten und Leben in perfekter Harmonie vereint. Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Wohnen der Extraklasse: Diese exklusive Wohnung im 29. Stock bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt Wien, sondern auch ein großzügiges Raumkonzept von ca. 101 m². Die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur schaffen ein unverwechselbares Wohngefühl.

Die Wohnung: Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in das über 40 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Das großzügige Raumkonzept wird durch die hohe Deckenhöhe von 2,80 m und die großen Fensterfronten zusätzlich betont. Die Wohnung verfügt über drei getrennte Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum (Waschraum). Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, sodass Sie jederzeit die Aussicht genießen können.

Exklusive Ausstattung: Die Wohnung ist mit exklusiven Materialien im Wert von € 150.000,00 ausgestattet und wird vollmöbliert verkauft. Zu den Highlights gehören:

• Edle Echtholzböden

• Elektrische Textil-Raffstores

• Miele Küchengeräte inklusive Weinschrank

• Großformatige Fliesen und edle Sanitäreinrichtungen

• Moderne ADA-Möblierung

Gemeinschaftseinrichtungen: TRIIIPLE bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen noch komfortabler machen:

• Gemeinschaftsterrassen mit Rooftop-Pools

• Concierge-Service

• Gastronomie und vieles mehr – all dies steht Ihnen direkt auf dem Gelände zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten: Zusätzlich können zwei Tiefgaragenparkplätze zu einem Kaufpreis von € 50.000,00 exkl. USt. pro Stellplatz erworben werden.

Kaufpreis: Der Nettokaufpreis für die Wohnung beträgt € 1.050.000,00. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive der Parkplätze (netto) liegt bei € 1.150.000,00 (€ 1.276.000,00 inkl. USt.).

Nebenkosten beim Kauf:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer

• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters

• Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Besichtigung und weitere Informationen: Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap