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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

GESCHÄFTSLOKAL I UNBEFRISTET VERMIETET I GENERALSANIERTES HAUS I 4% RENDITE

179.000
 
39 m²1 Zimmer
Yellowbird Immobilienmakler GmbHHerr Karl Urban
1160 Wien
Hasnerstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²4.605,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 6.444,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten98,98 €
USt. Betriebskosten19,8 €
Monatliche Kosten Netto130,08 €
Sonstige Kosten Netto31,1 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss
Nutzfläche 38,87 m²
1 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum

Beschreibung

Mit einer Fläche von 38,87 m² und einem geräumigen Zimmer finden Sie hier alles, was für ein Lokal benötigt wird. Das Geschäftslokal ist unbefristet zu einem HMZ/m² von EUR 15,66 vermietet. Dadurch wir ein jährlicher HMZ von EUR 7.302,12 erwirtschaftet. Dieses Objekt kann auch im Rahmen Immobilienpaketes als Sharedeal mit einer Finanzierungsübernahme mit FIXZINS VON 1,65 % p.a. erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen zukommen.

Facts zu Immobilie:

  • unbefristet vermietet
  • Nutzfläche: ca. 38,87 m² 
  • EG
  • der netto Hauptmietzins beläuft sich auf 608,51 €/Monat
  • die monatlichen netto Betriebskosten belaufen sich auf 100,79€/Monat

Kaufpreis: 179.000,- €

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (8.244,00 € inkl. 20% USt.)
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages
  • Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
  • Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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