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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Möbliert

Meine kleine Farm - modernes Haus mit 1A Aussicht, großem Grundstück und kleinem Stallgebäude

629.000
 
140 m²5 ZimmerTerrasse 40 m²
Preis / m²4.492,86 €
Grundstücksfläche1.707 m²
Baujahr1998
Avestra ImmobilienFrau Yvonne Moolhuijsen
9821 Semslach
Semslach - Obervellach - Nationalpark Hohe Tauern - Mölltal - Kärnten - Österreich

Einmalige Kosten

Kaufpreis629.000 €
Kaufpreis pro m²4.492,86 €
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Provision: 22.644,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1998, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 238 m², Grundstücksfläche 1.707 m²
1 Terrasse 40 m² südseitig
südseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 98 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Traumhaftes Anwesen mit großem Grundstück und Stall – Ideal für Naturliebhaber

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme. Das großzügige Einfamilienhaus ist in einem erstklassigen Zustand und bietet stilvolle, helle Räume mit hochwertigen Materialien. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.700 m² und bietet neben einer wunderschönen Gartenanlage viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen. Zudem verfügt das Anwesen über einen kleinen Stall, der sich ideal für die Tierhaltung eignet – perfekt für Pferdeliebhaber oder Hobbybauern.

Ausstattung:

  • Hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder

  • Offene Wohnbereiche mit lichtdurchflutetem Ambiente

  • Große Terrasse mit Blick auf das weitläufige Grundstück und die umliegende Bergwelt

  • Gepflegte Gartenanlage

  • Kleiner Stall für Tierhaltung

  • Garage und ausreichend Stellplätze vorhanden

  • Moderne Heiztechnik für niedrige Energiekosten

Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Lage und bietet viel Ruhe sowie Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die nächstgelegene Stadt sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Fazit:
Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Tierfreunde! Dieses exklusive Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit der Möglichkeit, Tiere zu halten und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garage, großem Grundstück und kleiner Stall
Grundstücksgröße: ca. 1.707 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1998

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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