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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und geräumigen Wohnzimmer

1.049
 
62 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.147 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
1110 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.049 €
Preis pro m²13,14 €
Gesamtbelastung Netto953,64 €
USt. Gesamtbelastung95,36 €
Miete812,32 €
USt. Hauptmietzins81,23 €
Betriebskosten141,32 €
USt. Betriebskosten14,13 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3mm
Kaution3.147 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 61,8 m²
1 Balkon 5,48 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,47 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

In dem in der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangen Sie zu dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 4,20 m². Sie überzeugt durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner

Allgemeine Informationen:
•2. Obergeschoss mit Lift
•Kellerabteil
•Fahrradraum
•Begrünter Innenhof
•Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102,00€ monatlich

Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme

Lage:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 69A
Zug: S1, S7

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Admin. Aufwand HV: 300,00€

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