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  • Parkplatz
  • Balkon
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Moderne 4-ZI- Wohnung in Wörschach mit Carport und Kellerabteil

235.000
 
82 m²4 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²2.877,79 €
Etage-
Baujahr-
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GröbmingHerr Klaus Schrottshammer
8942 Wörschach

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²2.877,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.460 €
Provision Netto7.050 €
USt. Provision1.410 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten125,88 €
Betriebskosten21,38 €
USt. Betriebskosten2,14 €
Monatliche Kosten Netto114,72 €
Heizkosten45,13 €
USt. Heizkosten9,03 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 81,66 m²
1 Balkon 8,98 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fenster

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
40,22 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese moderne und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Wörschach überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem traumhaften Ausblick auf die Ennstaler Bergwelt.

Sie befindet sich in einem generalsanierten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, wodurch eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben ist.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn- und Essküche, die viel Platz für geselliges Beisammensein bietet.

Drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro für Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.

Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Beheizung:

Die Kombination aus einer modernen Pelletsheizung und einer Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung, sondern auch für äußerst niedrige Betriebskosten.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Carport sowie ein Kellerabteil, welches praktischen Stauraum bietet.

Ein kleiner allgemeiner Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Verwaltung erfolgt durch einen Wohnungseigentümer im Haus, dies gewährleistet eine unkomplizierte und persönliche Betreuung.

Lage & Infrastruktur:

Wörschach ist ein attraktiver Wohnort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten:

• Stadt Liezen: ca. 10 Minuten mit dem Auto

• Schigebiete: Tauplitzalm ca. 15 Minuten, Schladming ca. 30 Minuten

• Golfplätze: Bad Aussee ca. 30 Minuten, Weißenbach/Liezen ca. 15 Minuten

• Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule in Wörschach, weiterführende Schulen in Liezen und Stainach

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte und weitere Versorgungsmöglichkeiten in Stainach und Liezen

Die zentrale Lage im Bezirk Liezen bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ob Wintersport, Wandern oder Golf – hier sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort mit niedrigen Betriebskosten in einer idyllischen Umgebung schätzen.

Lassen Sie sich dieses attraktive Wohnangebot nicht entgehen!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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