- Etagenwohnung
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Investition für später: Etagenwohnung mit zukünftigem Entwicklungspotenzial in Wien
149.000 €
49 m²2 Zimmer
Preis / m²3.040,81 €
Etage2
Baujahr1930
McMakler Team Österreich
1210 Wien
Lage: Attraktive Lage in Wien mit besten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²3.040,81 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1930, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 49 m²
Gesamtfläche 49 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Objektnr: 1066461
+ Derzeit bewohnt mit lebenslangem Wohnrecht für eine Person (keine Mieteinnahmen nur BK werden übernommen), ein Dachboden von 57 qm Nutzfläche gehört zur Wohnung
+ Möglichkeit zum Umbau auf eine Maisonette Wohnung nach freiwerden der Wohnung
+ Optionen zur Gestaltung dank Renovierungsbedarf, mtl. Betriebskosten: ca. 149 €
+ Stauraum und Sorgenfreiheit: ein Kellerabteil ca. 8 qm , eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
+ Derzeit bewohnt mit lebenslangem Wohnrecht für eine Person (keine Mieteinnahmen nur BK werden übernommen), ein Dachboden von 57 qm Nutzfläche gehört zur Wohnung
+ Möglichkeit zum Umbau auf eine Maisonette Wohnung nach freiwerden der Wohnung
+ Optionen zur Gestaltung dank Renovierungsbedarf, mtl. Betriebskosten: ca. 149 €
+ Stauraum und Sorgenfreiheit: ein Kellerabteil ca. 8 qm , eine Hausreinigung und ein Winterdienst
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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