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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Individuelles Einzelstück

Preis auf Anfrage
 
125 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2015
ALPEN ImmoHerr Marco Messner
6235 Reith im Alpbachtal
Reith im Alpbachtal, eine kleine Gemeinde mit ca. 2797 Einwohnern, ist durch seine sehr gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Neben Volksschule, Kindergarten, und Lebensmittelgeschäft verfügt das Dorf über ein aktives Vereinsleben wie z.B.: Musikkapelle, Schützenverein, Sportverein, uvm. Die Umgebung von Reith i. A. bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten.

Im Familien- und Blumendorf Reith im Alpbachtal stehen Kinder und Natur im Rampenlicht. Im Winter kann man sich auf den Pisten vom Reither Kogel so richtig austoben und im Sommer überzeugt die Vielfalt an Wanderwegen.

Das flache Übungsgelände am Talboden bei der Reitherkogelbahn ist das Kinderskiland schlechthin! Zwei Übungslifte, ein Förderband, ein Karussell sowie ein Restaurant mit Sonnenterrasse sind die idealen Zutaten für eine gelungene Skiwoche zum Einsteigen. Die Talstation in Alpbach erreicht man mit dem gratis Skibus in nur fünf Minuten!
Für alle, die tagsüber nicht genug kriegen vom Skifahren, denen sei der Nachtskilauf auf der bestens beleuchteten Flutlichtpiste vom Reither Kogel empfohlen. Absteits der Skipisten ist das falche und weitläufige Sonnenplateau von Reith i. A. ideal für reizende Winterwanderungen geeignet.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Maisonette
Baujahr 2015, Neuwertig, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 125 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
3 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Pissoir, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Short Cuts

• Maisonettewohnung

• Wohn-/ Nutzfläche ca. 125 m²

• Terrasse ca. 18 m²

• Schlafzimmer 3

• Badezimmer 1

• Abstellraum 1

• Tiefgaragenstellplatz 3

• Gäste WC mit Pissoir

• elektrische Rollo / Raffstore / Markise

• Kellerabteil

• Südterrasse

• Holzofen

• Loxone Bus System

• Gartennutzung / Kinderspielplatz / Fahrradraum

• vollmöbliert

* HWB 26,40 / B

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
26,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Lebenslust und Alltags-Glück. Diese Liegenschaft bringt Ruhe in Ihr Leben, ein individuelles Einzelstück in Reith im Alpbachtal.
INFRASTRUKTUR

Gesundheit
Arzt < 600m
Apotheke < 600m
Krankenhaus < 29.000m

Kinder & Schulen
Schule < 940m
Kindergarten < 940m

Nahversorgung
Supermarkt < 800m
Einkaufszentrum < 4.000m

Sonstige
Bank < 500m
Post < 500m
Skigebiet Reither Kogel < 800m
Ski Juwel Alpbachtal < 7.500m

Verkehr
Bus < 200m
Bahnhof < 5.100m

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichALPEN ImmoHerr Marco Messner
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