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  • Genossenschaft

Neuwertiger Einzelhandelsladen in 1210 Wien – Ihr Raum für Erfolg! 146,61 m² warten auf Sie!

1.191
 
147 m²
Boom Living GmbH & Co KGHerr Abdul Cetin
1210 Wien
Diese Einzelhandelsimmobilie in 1210 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Ein Supermarkt sorgt für die nötige Nahversorgung, während Geldautomaten und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof in direkter Umgebung vorhanden sind. Ideal für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten!

Laufende Kosten

Miete1.190,73 €
Preis pro m²8,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.491,66 €
USt. Gesamtbelastung298,34 €
USt. Miete238,15 €
Betriebskosten47,43 €
USt. Betriebskosten9,49 €
Sonstige Kosten Netto253,5 €
USt. Sonstige Kosten50,7 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag50.000 €
Ablöse65.000 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
unbefristet
Einzelhandel
Neubau, Neuwertig
Nutzfläche 146,61 m²
1 Toilette

Ausstattung

Pantry
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
21,18 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr Einzelhandelsgeschäft im aufstrebenden 1210 Wien! Diese moderne und neuwertige Einzelhandelsfläche bietet Ihnen mit großzügigen 146,61 m² viel Raum für Ihre Ideen und Visionen.

Die Immobilie besticht durch ihre optimale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Ihre Kunden erreichen Sie schnell und bequem. So wird Ihr Geschäft nicht nur für die Anwohner, sondern auch für Pendler zu einer attraktiven Anlaufstelle.

Der Einzelhandelsladen ist mit einer funktionalen Pantryküche ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, kleine Snacks oder Getränke anzubieten. Die Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und setzen Ihre Produkte ins beste Licht. Zudem stehen Ihnen eine separate Toilette und weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung, die den Komfort für Sie und Ihre Kunden erhöhen.

Die Umgebung dieser Immobilie ist äußerst lebendig und bietet alles, was man im Alltag benötigt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule sowie einen Kindergarten, die alle zur Belebung des Viertels beitragen.

Die Miete von 1.790,00 € ist für diese Lage und Qualität mehr als gerechtfertigt. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum von der eigenen Einzelhandelsfläche könnte schon bald Realität werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap