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    ** EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT DONAUBLICK **

    599.000
     
    2000 m²
    ID Immo-Dealer e.UHerr Radnusch Tabrizi
    2410 Hainburg an der Donau
    Die Carnuntumstraße in Hainburg an der Donau zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt und besticht durch ihre idyllische Lage, den traumhaften Donaublick und die hohe Lebensqualität. Hier vereinen sich Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur – eine seltene Kombination, die diese Gegend besonders begehrt macht.

    Einzigartige Wohnlage mit Donaublick

    Die Carnuntumstraße verläuft entlang einer sanften Hanglage und bietet dadurch eine spektakuläre Aussicht auf die Donau und das umliegende Naturschutzgebiet. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für einen wunderschönen Weitblick, sondern auch für ein ruhiges, angenehmes Wohnambiente.

    Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung

    Trotz der ruhigen Lage ist die Carnuntumstraße hervorragend an das Stadtzentrum von Hainburg sowie an Wien und Bratislava angebunden:

    Wien: Nur ca. 40 Autominuten entfernt, perfekt für Pendler
    Bratislava: In ca. 20 Minuten erreichbar – ideal für grenzüberschreitende Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten
    Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch Bus- und Bahnverbindungen
    Autobahnanschluss: Über die A4 oder B9 schnell erreichbar
    Hainburg selbst bietet eine exzellente Nahversorgung mit Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Freizeit & Natur

    Die Region rund um die Carnuntumstraße ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Donau-Auen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Zudem ist das geschichtsträchtige Schloss Hainburg nur einen Steinwurf entfernt und verleiht der Gegend einen besonderen Charme.

    Exklusive Nachbarschaft & gehobene Wohnqualität

    Die Carnuntumstraße ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und modernen Neubauten. Die gehobene Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Sicherheit.

    Fazit
    Die Carnuntumstraße in Hainburg an der Donau bietet eine perfekte Mischung aus Naturidylle, exklusiver Wohnqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zu Wien und Bratislava macht sie besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

    Eine der besten Adressen in Hainburg – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit atemberaubendem Donaublick!

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis599.000 €
    Kaufpreis pro m²299,5 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

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    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Grundstück
    Grundstücksfläche 2.000 m²

    Beschreibung

    Exklusives Baugrundstück mit spektakulärem Donaublick in Hainburg an der Donau

    In der begehrten Carnuntumstraße in Hainburg an der Donau eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein Eigengrundstück in Top-Lage mit unverbaubarem Blick auf die Donau. Diese exklusive Adresse vereint idyllische Natur, eine gehobene Nachbarschaft und hervorragende Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben.

    Grundstücksdaten:
    • Lage: Carnuntumstraße, Hainburg an der Donau

    • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²

    • Breite: ca. 24 Meter

    • Länge: ca. 84 Meter

    • Topografie: Leichte Hanglage für optimale Aussicht

    • Bebaubarkeit: 40 %

    • Bestand: Sanierungsbedürftiges Gebäude vorhanden

    Einzigartige Lage mit traumhafter Aussicht

    Dieses Grundstück bietet Ihnen eine der schönsten Aussichten in Hainburg. Die leichte Hanglage garantiert einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Donau, während die umgebende Natur für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

    Die Carnuntumstraße zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt, geprägt von stilvollen Villen und modernen Neubauten. Eine Gelegenheit wie diese ergibt sich nur selten – sichern Sie sich Ihr Stück dieser begehrten Adresse!

    Perfekt für Ihre individuellen Baupläne

    Mit einer großzügigen Bebaubarkeit von 40 % lassen sich auf diesem Grundstück vielfältige Wohnträume realisieren. Ob eine moderne Architektenvilla, ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein stilvolles Mehrparteienhaus – hier haben Sie die Freiheit, Ihr Bauvorhaben optimal umzusetzen.

    Fazit

    Ein exklusives Grundstück mit unschlagbarer Aussicht in einer der besten Lagen von Hainburg. Perfekt für alle, die das Besondere suchen – sei es als Privatresidenz oder Investitionsobjekt.

    Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

    Kaufpreis: 599.000,-€

    Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

    Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

    www.immodealer.at

    IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

    Irrtum und Änderungen vorbehalten!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <8.000m
    Krankenhaus <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <1.000m
    Höhere Schule <9.500m
    Universität <6.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <9.000m
    Bahnhof <500m
    Flughafen <5.000m
    Autobahnanschluss <10.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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