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  • Provisionsfrei

Prachtvolles Büro im Servitenviertel in 1090 Wien zu mieten

4.087
 
189 m²4 Zimmer
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1090 Wien
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn: D, 71
Bus: 40A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.086,64 €
Preis pro m²16 €
Gesamtbelastung Netto3.440,22 €
USt. Gesamtbelastung646,42 €
Miete3.024 €
USt. Miete604,8 €
Betriebskosten416,22 €
USt. Betriebskosten41,62 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. 20 % USt.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Bürofläche 189 m²
ostseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Generalsaniert
Moderne Einbauküche
Elegante Sanitärräume
Hochwertiger Parkettboden
Hohe Räume
Flügeltüren

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
232,5 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,39
G

Beschreibung

Prachtvolles Büro im Servitenviertel in 1090 Wien zu mieten

Die ostseitig ausgerichtete Bürofläche bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großes Zimmer, separate, voll ausgestattete Küche, Masterbedroom mit en-suite Badezimmer mit Wanne und angeschlossenem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer mit WC ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres extra WC.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von netten Restaurants befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe gelegene Donaukanal bietet die Möglichkeit zum Laufen und Radfahren. Durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien D und 71, sowie zur U2, U4 und zur Buslinie 40A ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Verfügbare Fläche:
2. OG, Top 5, ca. 189 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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