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Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon
Terrasse

MAISONETTE IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, TERRASSE UND PARKGARAGE IN NEUWALDEGG

349.000 €

53 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²6.584,91 €

Etage4

Baujahr1999

Privat vom Eigentümer

1170 Wien

Neuwaldegg - Eine Ruhe- und Grünoase vom Großstadtdschungel. Der Standort ist eine Bereicherung der Lebensqualität nach einem stressigen Tag. Leicht erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Rad-und Gehwege in die natürliche Umgebung des Wienerwalds sind angelegt. In wenigen Gehminuten sind die "Marswiese" mit ihren Veranstaltungen, sowie der "Hanslteich" mit den dortigen Restaurants und der "Biberteich" erreichbar.
Über die nahegelegene Höhenstraße gelangen Sie rasch zum Heurigengebiet Neustift am Walde. Für die Fahrt ins Zentrum stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.
Die Nahversorgung mit Lebensmittel und Artikel des täglichen Bedarf sind angrenzend an das Wohnhaus sichergestellt.
Schulen (Montessori), Apotheken, medizinische Einrichtungen, E-Ladestation, Trafik und sonstige Geschäfte stehen im Nahbereich zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²6.584,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld167 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1999, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 53 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung sowie das Kellerabteil werden im Leerstand übergeben.

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Die Maisonette verfügt über Terrasse im Dachgeschoß und Balkon im
Obergeschoß, sowie einen Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Die westlich orientierte Wohnung besticht durch Freiblick in Richtung Wienerwald. Auf Grund Renovierung ist die Maisonnette in einem ausgezeichneten Zustand und zum sofortigen Bezug möglich.
Die mit Fernwärme betriebene Heizungsanlage ist für Ober- und Dachgeschoss separat zu regeln.
Die zweifach verglasten Fenster bieten Lärmschutz. Jalousien bieten Wärmeschutz. Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden.
Im Obergeschoß ist die Möglichkeit vorhanden, ein Gäste-WC einzurichten, die dafür notwendigen Anschlüsse und Ableitungen sind bereits vorhanden.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Anrufe und Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler wird nicht erwünscht und wird untersagt.

Makleranfragen nicht erwünscht.