- Mehrfamilienhaus
Investitionshighlight - 6 renditestarke Wohnungen
1.899.000 €
379 m²
Herr Christian Dollmann
5020 Salzburg
Die Vogelweiderstraße im Stadtteil Schallmoos zählt zu den attraktivsten und am stärksten nachgefragten Wohnlagen Salzburgs. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zu wichtigen Verkehrsadern sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit, was die Wohnungen besonders für Berufstätige, Familien und Studierende interessant macht.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend garantiert eine schnelle und kontinuierliche Vermietung. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhiger Wohnatmosphäre macht das Wohnungspaket zu einer äußerst attraktiven Investition mit langfristigem Potenzial.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend garantiert eine schnelle und kontinuierliche Vermietung. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhiger Wohnatmosphäre macht das Wohnungspaket zu einer äußerst attraktiven Investition mit langfristigem Potenzial.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.899.000 €
Kaufpreis pro m²5.004,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern763,63 €
Gesamtbelastung Netto694,21 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 379,47 m²
Beschreibung
Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, ein attraktives Wohnungspaket in der begehrten Vogelweiderstraße im Salzburger Stadtteil Schallmoos zu erwerben. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 378,47 m². Mit einer Gesamtmiete von netto € 6.932,70 pro Monat ergibt sich ein jährlicher Ertrag von € 83.192,00. Es handelt sich hierbei um ein Baurechtsgrundstück, das Ihnen langfristige Sicherheit und planbare Erträge bietet.
Alle Wohnungen sind mit befristeten Mietverträgen vermietet, was eine stabile und kalkulierbare Einnahmequelle garantiert. Das Paket eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine solide Rendite und eine zukunftssichere Anlage in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs legen.
Für detaillierte Informationen zu den Wohnungen, Mietverträgen und weiteren Rahmenbedingungen nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf. Wir besprechen gerne alle Einzelheiten mit Ihnen und unterstützen Sie bei Ihrem Investitionsvorhaben.
Zu den Fakten:
• 6 Wohnungen laut beiliegenden Planunterlagen (Alle 6 Wohnungen befinden sich im 5. OG, mit Lift)
• 5 Tiefgaragenstellplätze
• 5 Kellerabteile
• Gesamtwohnfläche von ca. 378,47 m²
• Gesamtmiete von € 6.932,70 netto pro Monat (entspricht € 83.192,00 netto pro Jahr)
• Baurechtszins € 257,53 pro Monat (entspricht € 3.090,36 pro Jahr)
• Baurechtsgrundstück (Restlaufzeit: 88 Jahre)
• Fertigstellung der Liegenschaft: 2014
• Rendite: 4,38%
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
Alle Wohnungen sind mit befristeten Mietverträgen vermietet, was eine stabile und kalkulierbare Einnahmequelle garantiert. Das Paket eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine solide Rendite und eine zukunftssichere Anlage in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs legen.
Für detaillierte Informationen zu den Wohnungen, Mietverträgen und weiteren Rahmenbedingungen nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf. Wir besprechen gerne alle Einzelheiten mit Ihnen und unterstützen Sie bei Ihrem Investitionsvorhaben.
Zu den Fakten:
• 6 Wohnungen laut beiliegenden Planunterlagen (Alle 6 Wohnungen befinden sich im 5. OG, mit Lift)
• 5 Tiefgaragenstellplätze
• 5 Kellerabteile
• Gesamtwohnfläche von ca. 378,47 m²
• Gesamtmiete von € 6.932,70 netto pro Monat (entspricht € 83.192,00 netto pro Jahr)
• Baurechtszins € 257,53 pro Monat (entspricht € 3.090,36 pro Jahr)
• Baurechtsgrundstück (Restlaufzeit: 88 Jahre)
• Fertigstellung der Liegenschaft: 2014
• Rendite: 4,38%
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
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GewerblichHerr Christian Dollmann
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