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  • Terrasse

Penthouse über zwei Ebenen mit Salzachblick ! Ein echtes Highlight

2.200.000
 
158 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²13.965,59 €
Etage-
Baujahr-
Herr Christian Dollmann
5020 Salzburg
Die Lage der Wohnung am Josef Mayburger Kai ist einmalig und bietet Ihnen das Beste, was Salzburg zu bieten hat. Direkt an der Salzach gelegen, genießen Sie nicht nur die Ruhe und den Ausblick auf das Wasser, sondern auch die Nähe zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Diese exklusive Lage macht die Wohnung zu einem begehrten Objekt für anspruchsvolle Käufer, die das urbane Leben in einer idyllischen Umgebung schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.200.000 €
Kaufpreis pro m²13.965,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.079 €
Gesamtbelastung Netto1.031,12 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Wohnfläche 157,53 m²
Lagerfläche 18,22 m²
2 Terrassen
Terrasse
6 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
0

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer exquisiten Wohnung am Josef Mayburger Kai, direkt an der Salzach gelegen. Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Salzach und der Festung Hohensalzburg, sondern auch zwei großzügige Terrassen, die zum Verweilen einladen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 157,53 qm bietet die Wohnung großzügige Räumlichkeiten gemäß dem beiliegenden Plan. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum mit ca. 18,22 qm zur Verfügung, sowie drei Tiefgaragenstellplätze, die Ihr Kommen und Gehen erleichtern.

Es ist zu beachten, dass ein Darlehen auf die Wohnung lastet, welches mit ca. 300,— Euro pro Monat belastet wird. Der Saldo zum 31.12.2024 beträgt 16.867,— Euro, sodass das Darlehen in etwa 2,5 Jahren vollständig getilgt sein wird. Diese Investition bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine sichere Wertanlage für die Zukunft.

Zu den Fakten:
• Wohnfläche von ca. 157,53 qm
• 2 Terrassen (2. OG ca. 42,59 qm/DG ca. 55,85 qm)
• Abstellraum mit ca. 18,22 am
• 3 Tiefgaragenstellplätze
• hochwertige Innenausstattung
• Salzach und Festungsblick garantiert
• nach Vereinbarung mit dem Verkäufer verfügbar

Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!

Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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