Wies! Tolles Einfamilienhaus, hochwertige Ausstattung wie Erstbezug!

Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Holzriegelbauweise und liegt in einer ausgezeichneten Wohngegend. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Architektur, sondern auch durch ihre energieeffiziente Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Energieeffizienz und Komfort:

Mit einer leistungsfähigen 3 kWp Photovoltaikanlage und einer innovativen Wasser-Sole-Wärmepumpe von Viessmann genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch äußerst geringe Energiekosten. Mit nur 60 Euro monatlichen Stromkosten für Heizung und Brauchstrom ist diese Immobilie besonders wirtschaftlich. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen und erhöht den Wohnkomfort erheblich.

Räumliche Aufteilung:

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 80 qm und bietet durch seine perfekte Raumaufteilung sowohl für Paare als auch für Familien ausreichend Platz. Insgesamt sind drei Zimmer, ein Gäste WC, eine Dusche mit WC, Vorraum, Abstellraum bzw. Technikraum sowie eine offen gestaltete Küche mit sämtlichen modernen E-Geräten ausgestattet vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Zudem ist das Haus barrierefrei und somit für alle Altersgruppen und Lebenssituationen geeignet.

Außenbereich und zusätzliche Merkmale:

Das Grundstück umfasst großzügige 744 qm, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine sonnige Südterrasse mit 40 qm lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. 
Geplant und auch genehmigt, jedoch noch nicht errichtet ist eine Garage mit einem Kellerersatzraum welche das Angebot abrundet und zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Hobbyutensilien bietet.

Zusammenfassung:

Dieses Einfamilienhaus in toller Wohnlage stellt eine exzellente Möglichkeit dar, nachhaltig und komfortabel zu wohnen. Mit seiner energieeffizienten Ausstattung, der perfekten Raumaufteilung und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist es ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap