- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Komplett ruhig gelegene Wohnung in Graz Strassgang
110.000 €
40 m²Loggia 5 m²
Preis / m²2.750 €
Etage-
Baujahrca. 1980
IMMOXXHerr Gerhard Berg
Hermann Aust Gasse 9, 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Einmalige Kosten
Kaufpreis110.000 €
Kaufpreis pro m²2.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1980, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 40 m²
1 Loggia 5 m²
1 Badezimmer
1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Attraktive Wohnung in absoluter Ruhelage
Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große Wohnung im 1. Stock eines thermisch sanierten Wohngebäudes mit Lift. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und eine zusätzliche, beheizte Loggia (ca. 5 m²), die als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit praktischer Garderobe
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Separates WC
- Küche mit Einbauküche
- Großer Wohn- und Schlafbereich
- Geschlossene und beheizbare Loggia (ca. 5 m²)
Ausstattung & Highlights:
- Thermisch saniertes Gebäude
- Lift im Haus
- Beheizte Loggia als zusätzlicher Wohnraum nutzbar
- Allgemeine, durch Zufahrtsschranken gesicherte Außenparkplätze
- Kellerabteil vorhanden
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Umgebung in der Nähe von Schloss Martin, umgeben von viel Natur. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große Wohnung im 1. Stock eines thermisch sanierten Wohngebäudes mit Lift. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und eine zusätzliche, beheizte Loggia (ca. 5 m²), die als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit praktischer Garderobe
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Separates WC
- Küche mit Einbauküche
- Großer Wohn- und Schlafbereich
- Geschlossene und beheizbare Loggia (ca. 5 m²)
Ausstattung & Highlights:
- Thermisch saniertes Gebäude
- Lift im Haus
- Beheizte Loggia als zusätzlicher Wohnraum nutzbar
- Allgemeine, durch Zufahrtsschranken gesicherte Außenparkplätze
- Kellerabteil vorhanden
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Umgebung in der Nähe von Schloss Martin, umgeben von viel Natur. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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GewerblichIMMOXXHerr Gerhard Berg
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