Beschreibung

Dieses optisch ansprechende Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von etwa 133 m², sucht neue Eigentümer die bereit sind, durch sprichwörtliche "Wiederbelebung" das Haus in einen neuwertigen Zustand zu versetzen.
Wir bieten Ihnen dazu das ca. 574 m² große Grundstück mit Altbestand an Bäumen und Büschen, die den Garten fast uneinsehbar machen, in sehr ruhiger und beliebter Siedlungslage, ganz in der Nähe der HTL und nahe dem Zentrum von Mödling.

Ein Gehweg führt neben den Vorgarten direkt zum Eingangsbereich des Hauses bzw. auch in den Garten.
Im Erdgeschoss angekommen, gelangen Sie vom großzügigen Vorraum in die Küche, das Wohn-/Esszimmer, einen Sanitärbereich sowie in den Keller und das Obergeschoss.

Durch den Wohn-Esszimmer-Bereich kommen Sie auf die teils überdachte Terrasse und haben direkten Ausgang in den ganztags sonnigen ost-süd-westseitigen Garten.

In das Obergeschoss mit vier Zimmer und einem Bad führt eine Holztreppe. Die beiden südseitigen Zimmer bieten direkten Ausgang auf einen Balkon mit Blick in den Garten, die beiden nordseitigen Zimmer bieten einen netten Blick in die grüne Nachbarschaft.
Von den Vorräumen aus sind alle Zimmer und die Sanitärbereiche sternförmig zugänglich.

Im Teilkeller befindet sich der Heizraum mit einem Gasbrennwertgerät und der Wasserboiler sowie Lagerräume. Der Dachbodenraum bietet individuellen zusätzlichen Stauraum.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Besichtigungstermin!