++ NEU ++ PRAXIS oder ORDINATION in 1070 Wien

++ NEU ++ PRAXIS oder ORDINATION in 1070 Wien

++ ALTBAUFLAIR – NEU SANIERT – ERSTBEZUG ++

++ Geschäftslokal für z.B. Physio / Praxis oder Privatordination / Schönheitspraxis / Mediziner ++

Vermietet wird ein wunderschönes, modernes und neu saniertes Objekt im Herzen von Wien mitten im 7. Bezirk.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, sondern ebenso durch die ruhige Innenhoflage, die Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und bietet Ihnen ein charmantes Altbauflair mit hohen Räumen und eleganten Flügeltüren.
Das Objekt umfasst drei helle Räume, ein großzügiges Vorzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.

Diese Immobilie ist ideal für eine Praxis oder Ordination geeignet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

** Die MIETE inkl. BK beträgt: EUR 1.650,00.-

** Mietbeginn: ab SOFORT möglich

** BEFRISTET auf 3 Jahre

Objektbeschreibung
Lage: Erdgeschoss, barrierefrei erreichbar
Fläche: drei helle und gut geschnittene Räume
Vorzimmer: ideal für Empfangs- und Wartebereiche
Sanitäre Einrichtungen: Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum
Möbel: können auf Wunsch auch entfernt werden

Ausstattung
Das gesamte Objekt wurde umfassend saniert und vereint modernen Komfort mit dem Charme eines Altbaus. Hohe Räume und stilvolle Flügeltüren schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen werden.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die Räumlichkeiten eignen sich besonders gut für die Errichtung einer Ordination oder einer Praxis, bieten jedoch auch genügend Raum für andere gewerbliche Nutzungen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, individuelle Gestaltungswünsche zu realisieren.

Zustand:
Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Die Infrastruktur
Der 7. Bezirk gehört zu einer der schönsten Wiener städtischen Wohnlagen mit einer sehr guten Nahversorgung, Infrastruktur und Verkehrsangebundenheit.
Der Neubau liegt zentral im 7. Bezirk, direkt bei der Schottenfeld- und der Zieglergasse und in Gehnähe zur Mariahilferstrasse.

Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3, U6
Straßenbahn: 5, 6, 18, 49
Bus: 13A, 48A

Nebenkosten:
Kaution von 3 BMM
Provision von 3 BMM + 20% Ust.
Vergebührung Finanzamt
Abwicklungskosten für die Hausverwaltung

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

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Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3BMM zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Mieter an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.