* Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Bahnhofsnähe *

Das entzückende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 besteht aus einem Erdgeschoss, 2 Kellerräume, einem südseitigen Garten mit Obstbaumbestand, einem westseitigen Vorgarten und einem Nebengebäude.

Das Erdgeschoß verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Vorraum und Eingangsbereich.

Highlights:
• Kunststofffenster
• Küche möbliert
• Schlafzimmer renoviert
• Badezimmer mit Dusche
• Gasheizung
• WW-Boiler gehört getauscht
• 2 Kellerräume

Es wurden bereits 2 Zimmer und das Bad saniert, die Fassade, Abdichtungsmaßnahmen sowie die Heizung/Warmwasseraufbereitung etc. gehören noch erledigt.

Dieses Haus liegt in Gemeinlebarn - mittig von Krems, Tulln und St. Pölten. Der Bahnhof Gemeinlebarn ist zu Fuß nur 4 min entfernt.
Kaufpreis: € 199.000,- für das Haus mit Garten

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis (wenn kein Hauptwohnsitz begründet wird)
Kaufvertragserstellung ca. 1 % zzgl. 20 % Ust

Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit:

Wirth Immobilien GmbH
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Vermittlung - Beratung -Verwaltung
Steinriegl 3/1
3451 Michelhausen
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Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).