ÜBER DEN DÄCHERN | 2 ZIMMER | U3 OTTAKRING | 2. DG

--- AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN --- 

Diese gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung steht sofort zur Verfügung und bietet alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause wünschen.

HIGHLIGHTS

• Großartige öffentliche Anbindung (5 Gehminuten von der S-Bahn + U3 Station Ottakring entfernt)
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige Meter entfernt
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 
• Garagenplatz im Haus verfügbar

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 2. DG
• BEZIEHBAR: Sofort
• WOHNFLÄCHE: 47,11 m² 
• ZIMMER: 2
• BADEZIMMER: Waschbecken und Badewanne
• TOILETTE: Separat
• RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
• HEIZUNG: Zentralheizung
• KÜCHE: Vollaustattung
• VERKEHRSANBINDUNG: Diverse Straßenbahnlinien, U3, S45
• INFRASTRUKTUR: Sämtliche Nahversorger schnell zu Fuß erreichbar
• PARKPLATZ: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Haus anzumieten
• Plan: Derzeit nur eine Skizze vorhanden

KOSTEN:

• HAUPTMIETZINS INKL. MWST.: EUR 660,65
• BETRIEBSKOSTEN INKL. MWST.: (INKL. LIFT): EUR 222,41
• HEIZKOSTEN INKL. MWST.: EUR 99,04
• WARMWASSER INKL. MWST.: EUR 69,62
• GESAMTMIETE WARM: EUR 1.051,78

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

• Wird die Wohnung als Büro oder Dienstwohnung angemietet, wird eine Provision in Höhe von 3 BMM fällig. 
• KAUTION: 3.200,00

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap