Exklusives Geschäftslokal im Herzen von Wien

Exklusives Geschäftslokal im Herzen von Wien

HIGHLIGHTS
• Top Frequenzlage Nähe Kärntnerstraße
• Hochwertige Ausstattung

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Sie suchen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu führen? Diese exklusive Geschäftsfläche im 1. Bezirk in der Krugerstraße bietet Ihnen die perfekte Basis für einen erfolgreichen Firmenstandort.

Diese Immobilie sucht einen Nachmieter in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Wiens - umgeben von kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer der bekanntesten Straßenzüge der Wiener Innenstadt, die Kärtnerstraße. Der hohe Touristen- und Geschäftsverkehr sorgt für eine stetige Kundenfrequenz. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht den Standort besonders attraktiv.

Das Lokal bietet eine Nutzfläche von ca. 42m2 und überzeugt mit seiner großzügigen Verkaufsfläche und dem Außenbereich inkl. Außenschalousie. Das Lokal wird aktuell als Smoothie & Juice Bar geführt, verfügt über eine hochwertige Ausstattung und wurde im Jahr 2023 zur Gänze renoviert.

Weiters verfügt das Lokal über ein Kellerabteil im anliegenden Wohnhaus, eine Videoüberwachung und einem WC.

Das Geschäftslokal kann ab sofort übernommen werden.

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Miete: 3.606,00 € (Netto)
zzgl. 20% USt

Die Betriebs- und Heizkosten werden von der Hausverwaltung extra berechnet.

• Ablösesumme auf Anfrage.*

Mit der frequenzstarken Lage und der vielfältigen Nutzung haben Sie alle Voraussetzungen, um einen erfolgreichen Firmenstandort zu betreiben.
Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit, um in der touristischen Szene des 1. Bezirks durchzustarten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap