Traumhaftes Baugrundstück in Kössen zu kaufen!

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Baugrundstück mit 956 qm zwischen Walchsee und Kössen

Einmalige Gelegenheit in Tirol:

Dieses traumhafte Grundstück mit nahezu 1.000 qm Fläche ist eine absolute Seltenheit auf dem Tiroler Immobilienmarkt. Grundstücke dieser Größe werden heute nicht mehr gewidmet – umso wertvoller ist diese Chance, sich ein Stück echtes Lebensglück zu sichern.

Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage zwischen Walchsee und Kössen, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft mit direktem Blick auf den Zahmen Kaiser. Dieser thront majestätisch vor dem Grundstück und verleiht dem Standort eine ganz besondere Atmosphäre. Rückseitig wird das Grundstück von einem idyllischen Bachlauf begrenzt.

• Grundstücksgröße: 956 qm

• Sonnige Ausrichtung mit unverbaubarem Ausblick auf den Zahmen Kaiser

• Idyllischer Bach entlang der Grundstücksgrenze

• Vollerschlossen – gute Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben

• Bebauungsplanpflicht: Bebauungsplan muss vor Einreichung erstellt werden

• Voraussichtlich mind. 300 qm Wohnnutzfläche zu errichten, gerne mehr

• Bis zu drei Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser möglich

Bebauungspotenzial:

Das Grundstück bietet mit der Größe von 956 qm sehr viel Potenzial für gehobene Eigenheimvorstellungen, aber auch für weitere Projektentwicklungen.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist mit einem Bebauungsplanverfahren verbunden ein Wohnbau für Doppelhäuser möglich. Unserer Meinung nach können auf dem Grundstück mind. 3 Einheiten (z.B. Doppelhaus + Einfamilienhaus) errichtet werden.

Lage & Freizeit: Wohnen, wo andere Urlaub machen

Die Lage zwischen Walchsee und Kössen bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine erstklassige Freizeit- und Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie den Walchsee, der im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddling und Wasserskifahren einlädt. Golfliebhaber kommen auf den nahegelegenen Golfplätzen in Walchsee und Kössen auf ihre Kosten. Im Winter sind Langlaufloipen, Skigebiete und Rodelbahnen direkt vor der Haustüre. Auch Paragleiten, Mountainbiken und Wandern zählen zu den zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur & Anbindung:

• Supermärkte, Ärzte, Schulen, Restaurants: In Kössen oder Walchsee schnell erreichbar

• Gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz

• Internationale Flughäfen (Salzburg, Innsbruck, München) in erreichbarer Distanz

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap