{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001009","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4040","obj_title":"GEWERBEIMMOBILIE IN SEHR GUTER LAGE NAHE DER DONAU ","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvT-1743426713-fa40bb2e2b8b4d6cb12b4c517740fbb6","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

GEWERBEIMMOBILIE IN SEHR GUTER LAGE NAHE DER DONAU

908
 
80 m²3 ZimmerGarten
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Lara Gerard
Rudolfstraße 55, 4040 Linz
Stadtzentrum/Ortszentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten908,24 €
Preis pro m²8 €
Gesamtbelastung Netto756,87 €
USt. Gesamtbelastung151,37 €
Monatliche Kosten143,41 €
Miete637,36 €
Betriebskosten119,51 €
USt. Monatliche Kosten23,9 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 2.629,14 plus 20.0% USt.
Provision3.154,97 €
Kaution3.155 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 36 Monate
Büro
Gesamtfläche 79,67 m²
Bürofläche 79,67 m²
Garten
3 Zimmer

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Immobilienart: Bürofläche, Top 02 im Erdgeschoss


Vermittlungstyp:Mietobjekt


Lage/Objekt:Die Rudolfstraße 55 befindet sich im Linzer Stadtteil Urfahr, einem der beliebtesten Stadtteile von Linz. Die sehr gute Lage bietet in nächster Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der beliebte Donaustrand in Alturfahr ist in unmittelbarer Nähe und bietet die Möglichkeit zur Erholung. Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die zentrale Lage erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Eine ausgezeichnete Anbindung nach Rohrbach sowie in das Mühlviertel ist gegeben.


Detailbeschreibung:Diese Bürofläche besticht durch einen hellen, geräumigen und modernen Aufbau. Die vielen Fenster schaffen ein freundliches Arbeitsambiente. Weiters gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der mitbenutzt werden kann. Parkplatzmöglichkeiten gibt des direkt vor dem Haus sowie in den Nebenstraßen.


Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmaklerin

LARA GERARD

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 133,00

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Lara Gerard
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Lara Gerard
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award