EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN, GARTEN & GARAGE IN RANKWEIL-BREDERIS

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN, GARTEN & GARAGE IN RANKWEIL-BREDERIS

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rankweil-Brederis, Im Gässele 5, bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielseitiger Nutzung. Mit rund 94 m² Wohnnutzfläche, einem vollständig ausgebauten Untergeschoss und weitläufigen Außenbereichen ist es ideal für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten mit viel Raumanspruch.

Raumaufteilung & Ausstattung
🌿 Grundstücksfläche gesamt: über 1000m² Außenfläche (Terrasse, befestigte Flächen, Garten)
🏡 Wohnfläche: ca. 94 m²
🧱 Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 94 m² – ideal als Lager-, Hobby- oder Technikbereich
🌞 Wintergarten (20,5 m²): Lichtdurchflutet – perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden bei jedem Wetter
🛋️ Wohnzimmer (19,8 m²): gemütlicher Mittelpunkt des Hauses mit direktem Zugang zum Wintergarten
🍽️ Separate Küche (12,9 m²): großzügig und funktional – perfekt für gemeinsame Kochabende
🛏️ Zwei Schlafzimmer (14,6 m² & 13,5 m²): ruhig gelegen mit viel Tageslicht
🛁 Großes Badezimmer (12 m²) + separates WC
🚪 Zwei Abstellräume & großzügiger Flur – viel Stauraum und komfortable Erschließung
🧺 Waschraum, Heizraum, Lagerräume im UG – klare Struktur für alle Nebenfunktionen

Außenbereich & Lage
🚗 Garage (18,5 m²) + asphaltierter Vorplatz (130 m²) – bequem parken mit Platz für mehrere Fahrzeuge
🏞️ Terrasse, Geräteraum und gepflegte Grünflächen – ideal für Gartenfreunde oder Familien
📍 Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Rankweil und Umgebung
🛒 Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
🚉 Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar

Gesamtmietzins
Mietzins EUR 1500,-
Betriebskosten EUR 300,-

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich hervorragend für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Außenfläche und Nutzungsspielraum suchen.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.