Zentrale 3-Zimmerwohnung zu verkaufen

In zentraler Lage in Nüziders befindet sich diese gemütliche 3-Zimmerwohnung.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Gemeindezentrum, eine Apotheke, eine Arztpraxis und eine Bäckerei. Ein Nahversorger sowie das Schulzentrum mit Volks- und Mittel-schule sowie Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, ein separates WC und einer Veranda mit Balkon.

Ein Kellerabteil sowie ein TG-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Muttersberg ist in wenigen Minuten erreichbar.

DATEN
• gepflegte Wohnanlage
• Baujahr ca. 1991
• 3-Zimmerwohnung Top 3 mit ca. 72 m²
Wohnfläche im 1. Obergeschoß
• schöner Balkon
• Gaszentralheizung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
• HWB 72 kWh/m2a
• beziehbar nach Rücksprache
• Stand Reparaturfond per 31.12.2024:
ca. € 50.900,-

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• € 375.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• ca. € 292,- (davon ca. € 76,- Reparaturfond)

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.