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  • Altbau

Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit Möglichkeit zur Umgestaltung beim Erich-Auer-Park

198.900
 
56 m²2 Zimmer
Preis / m²3.568,99 €
Etage1
Baujahr-
EDEX Immobilien GmbHFrau Michaela Sauer
Linzer Straße, 1140 Wien
Linzer Straße, nähe Amaisgasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.900 €
Kaufpreis pro m²3.568,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten211,24 €
Betriebskosten137,1 €
USt. Betriebskosten13,71 €
Monatliche Kosten Netto197,36 €
USt. Monatliche Kosten13,88 €
Sonstige Kosten Netto60,26 €
USt. Sonstige Kosten0,17 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Altbau, Renovierungsbedürftig, 1. Etage
Wohnfläche 55,73 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
196,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E

Beschreibung

Highlights

  • guter Grundriss
  • optimale Verkehrsanbindung
  • perfekte Infrastruktur

Die Wohnung

Dieser  ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer attraktiven Lage an der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand ohne Heizung.

Im 3. Stock steht eine zweite unsanierte Wohnung mit ca. 56 m2 um EUR 219.000,- zum Verkauf.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der in der Nähe liegende Schloßpark Schönbrunn sowie das Schönbrunner Bad bieten Möglichkeiten zur Erholung und auch viele Angebote für Sportbegeisterte. Durch die ideale Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahn 46, 52

S-Bahn S 45, S 50

Bus 10A

U-Bahn U3


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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