{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003007","obj_regio3":"003007010","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2410","obj_title":"Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettenwohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Donaublick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I0000060EnI-1743432922-efed953109b9484f9889698838a2a1a6","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018177267","obj_purchasePrice":339000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettenwohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Donaublick

339.000
 
110 m²Terrasse 32 m²
Preis / m²3.089,12 €
Etage1
Baujahr1995
Immoparadies GmbHHerr Dieter Löb
2410 Hainburg an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²3.089,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten348,21 €
Betriebskosten210,81 €
USt. Betriebskosten21,08 €
Monatliche Kosten Netto327,13 €
Sonstige Kosten Netto116,32 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 109,74 m²
1 Terrasse 32,19 m² südseitig
südseitig
Kellerfläche 3,56 m²
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57,6 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer-Maisonettenwohnung im 1. Stock eines charmanten Mehrparteienhauses, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer südseitig gelegenen, ca. 30 m² großen Terrasse bietet diese gepflegte Wohnung außergewöhnliche Dimensionen. Die Wohnung wird mit einer regelmäßig gewarteten Gastherme beheizt. Alternativ steht Ihnen ein moderner, zentral in der Wohnung gelegener Pelletsofen zur Verfügung.

Wohnraumaufteilung:

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen eigens installierten Treppenlift erreichbar. Vom einladenden Vorraum gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Donauauen, die malerische Stadt Hainburg und die majestätische Donau.

Die separate, voll möblierte Küche - ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten und einer praktischen Durchreiche - lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Neben der Küche befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein WC.

Oberer Halbstock

Über eine wenige Stiegen gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonettenwohnung. Hier erwarten Sie drei helle, freundliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Badezimmer mit WC ist modern und funktional gestaltet.

Die gartenseitige Ausrichtung der oberen Räume garantiert absolute Ruhe und einen erholsamen Blick auf den großzügigen Gemeinschaftsgarten und den direkt angrenzenden Wald des Hundsheimer Berges. Von hier aus betreten Sie auch die beeindruckende, südseitige Terrasse mit einer Fläche von mehr als 30 m² – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

 Zusätzliche Annehmlichkeit:

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein überdachter KFZ-Stellplatz unter dem Wohnhaus sowie ein separates Kellerabteil.

 Zustand und Verfügbarkeit:

Die Wohnung wurde zuletzt frisch ausgemalt und hinterlässt einen äußerst gepflegten Eindruck. Der Bezug der Wohnung ist umgehend möglich.

 Lage:

Die Wohnung befindet sich in bester und einer der begehrtesten Lagen der idyllischen Stadt Hainburg, die mit ihrem historischen Flair und ihren Sehenswürdigkeiten begeistert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.

 Kontakt

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! 

INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.

Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichImmoparadies GmbHHerr Dieter Löb
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichImmoparadies GmbHHerr Dieter Löb
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award