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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Bindermichl/Oed mit guter Anbindung in das Zentrum von Linz!

902
 
66 m²2 ZimmerLoggia 7 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.606,52 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1
Zibermayrstraße 75, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten901,63 €
Preis pro m²13,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,46 €
USt. Gesamtbelastung84,17 €
Gesamtmiete827,6 €
Gesamtmiete Netto754,66 €
USt. Gesamtmiete72,94 €
Miete590,95 €
USt. Miete56,58 €
Betriebskosten163,58 €
USt. Betriebskosten16,36 €
Sonstige Kosten Netto0,13 €
Heizkosten Netto62,8 €
USt. Heizkosten11,23 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.606,52 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
unbefristet
Wohnung
Gepflegt
Wohnfläche 66,17 m²
1 Loggia 6,53 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Oed / Zibermayrstraße 75 :

Wunderbare Wohnung in ruhiger und schöner Grünlage im beliebten
Stadtteil Oed, zentrumsnah mit sehr guter Infrastruktur.

Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, Erholungsparks,
Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen
sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.

Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage im Westen von Linz
bietet der Staddteil Oed. Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete
Siedlungsabschnitte sind charakteristisch für das Wohngebiet.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: € 876,43

Parkplatz: Euro 25,20

Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.606,52

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <325m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <2.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <475m
Universität <1.100m
Höhere Schule <4.450m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <850m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.425m
Flughafen <5.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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