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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon

Altmünster am Traunsee *Sofort einziehen und wohlfühlen*

319.000
 
90 m²4 ZimmerBalkon 10 m², Loggia
Preis / m²3.544,44 €
Etage1
Baujahr2001
Koroschetz ImmobilienFrau Ingeborg Koroschetz
4813 Altmünster

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.544,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: maximal 10 % des Kaufpreises sind an Nebenkosten zu berechnen
Provision: 3% des Kaufpreises OHNE Mehrwertsteuer

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2001, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 90 m²
Nutzfläche 93 m²
1 Balkon 10 m²
Loggia
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise! Wie die Bilder schon verraten ist diese Maisonette äußerst gepflegt und geschmackvoll eingerichtet. Im Wohngeschoß befinden sich neben Windfang, Garderobe und WC die offenen Räumlichkeiten fürs Essen und Wohnen mit großer Loggia von ca. 10 m². Es entsteht ein freies und offenes Wohngefühl. Der Wohnraum hat eine angenehme Größe. Bis zum Feuerkogel kann man von hier aus sehen. Der weiter Grünblick in Ruhelage ist wunderbar. Die Wohnung ist zum Obergeschoß hin offen. Die elegant geschwungene Vollholztreppe ist ein besonderes Designmerkmal. Oben angelangt ist neben dem Elternschlafzimmer mit Loggia noch ein weiterer Raum ( noch ohne Foto). Büro, Kinderzimmer, für Gäste etc. Das Bad mit Badewanne, Miele Waschmaschine, dem zweiten WC und dem Waschbecken ist neutral und hell. Keinerlei Gebrauchsspuren!
Viel Privatsphäre, da nur eine zweite Partei dasselbe Stiegenhaus benutzt.
Die Einzelgarage sollte nicht unerwähnt bleiben!!

• DIE SEEBLICKBILDER wurden 50m vom Haus aufgenommen und zeigen die wunderbare Spazierstrecke mit Traunstein, Gebirge und Seepanorama:
• 
Eine Bitte hätte ich noch:
Nur mit gesicherter Finanzierung bei mir direkt am Telefon melden unter Anbieter kontaktieren Vielen Dank!

Grünruhelage! Viele Sport - und Freizeitanlagen sind ganz nahe: Grünbergseilbahn, Feuerkogelbahn, Bezirksstadt Gmunden mit Kunst und Kultur sowie den jährlich stattfindenden Festwochen, große Auswahl an Schulen. Sehr gute Infrastruktur! Berg- und Wasssersport in jeglicher Form.
ACHTING: diese Wohnung darf nur al Hauptwohnsitz bzw. Investment erworben werden, nicht als Zeitwohnsitz. BONUS: bei mir bezahlen Sie KEINE Mehrwertsteuer für die Provision. Das sind 1.914.-. Schön, oder?

Die Wohnung ist sehr nachhaltig nur unter Verwendung von Echtholz und Parkett möbliert und kann genau so bis auf Bilder und Teppiche übernommen werden. Die Einrichtung kann vollständig übernommen werden. Kein Aufpreis.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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