- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Altbauwohnung für Vorstadt-Liebhaber am Mayburger-Kai
420.000 €
82 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.115,71 €
Etage2
Baujahr1929
Christian Pflegerl
5020 Salzburg
Das 1929 errichtete Mehrparteienhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Froschheim direkt am rechten Salzachufer am Josef-Mayburger-Kai. Umgeben von Ein- und Mehr-Familienhäusern zeichnet sich der Standort auch als zentraler Schnittpunkt zwischen den beiden Salzachufern und der Innenstadt mit der Vorstadt aus. Zentraler ist kaum möglich und Freizeitmöglichkeiten aber auch Nahversorgung sind faktisch vor der Haustüre.
Bildungseinrichtungen:
Bibliothek: ca. 703 m
Kindergarten: ca. 494 m
Schule: ca. 213 m
Universität / Hochschule: ca. 821 m
Nahversorgung:
Bäckerei: ca. 283 m
Gemischtwaren: ca. 513 m
Supermarkt: ca. 393 m
Gesundheitsversorgung und Sonstiges
Apotheke: ca. 390 m
Arzt: ca. 266 m
Zahnarzt: ca. 365 m
Bank: ca. 405 m
Polizeidienststelle: ca. 475 m
Postamt: ca. 771 m
Datenquelle: © OpenStreetMap contributors
Bildungseinrichtungen:
Bibliothek: ca. 703 m
Kindergarten: ca. 494 m
Schule: ca. 213 m
Universität / Hochschule: ca. 821 m
Nahversorgung:
Bäckerei: ca. 283 m
Gemischtwaren: ca. 513 m
Supermarkt: ca. 393 m
Gesundheitsversorgung und Sonstiges
Apotheke: ca. 390 m
Arzt: ca. 266 m
Zahnarzt: ca. 365 m
Bank: ca. 405 m
Polizeidienststelle: ca. 475 m
Postamt: ca. 771 m
Datenquelle: © OpenStreetMap contributors
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²5.115,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten237,88 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1929, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 82,1 m²
Grundstücksfläche 493 m²
1 Balkon
nordostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
165 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D
Beschreibung
Haben Sie den Wunsch nach einer eigenen Altbauwohnung in einem Haus an der Salzach im beliebten Salzburger Stadtteil Froschheim?
Sie kommen am Abend von der Arbeit nach Hause und haben die Wahl. Einen Trail mit dem Fahrrad entlang der Salzach, oder eine Runde zum Salzachsee joggen - und das alles direkt vor der Haustüre. Oder nehmen Sie Platz vor dem Haustor, um mit dem Nachbarn zu plaudern.
Nur diese Wohnung bietet Ihnen:
•Exklusive Lage am Josef-Mayburger-Kai im ersten Stock eines gepflegten und gut erhaltenen Vorstadthauses.
•Ausreichend Platz auf rund 82 m² Nutzfläche mit Drei Zimmer-Nutzungsmöglichkeit.
•Nutzungsvielfalt von einem zentralen Vorraum aus möglich
•Einen kleinen Gemeinschaftsgarten, ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster im Souterrain und einen eigenen PKW Stellplatz.
Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung mit rund 82 m² Nutzfläche im 1. Stock eines 1929 errichteten Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen sucht einen neuen Besitzer und freut sich schon auf Liebhaber von Altbauwohnungen.
Und das Besondere: Das Raumerlebnis in einer Altbauwohnung und den einladenden Erker im Wohnraum genießen.
Ein gültiger Energieausweis mit Ausstellungsdatum 21.07.2023 liegt vor. HWB 165 kWh/m²a, fGEE 2,20. Die Wärmeversorgung und WW-Bereitstellung sind mit einer eigenen Gastherme gesichert.
Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen dieser wunderschönen und hellen Familien-Oase an.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Sie kommen am Abend von der Arbeit nach Hause und haben die Wahl. Einen Trail mit dem Fahrrad entlang der Salzach, oder eine Runde zum Salzachsee joggen - und das alles direkt vor der Haustüre. Oder nehmen Sie Platz vor dem Haustor, um mit dem Nachbarn zu plaudern.
Nur diese Wohnung bietet Ihnen:
•Exklusive Lage am Josef-Mayburger-Kai im ersten Stock eines gepflegten und gut erhaltenen Vorstadthauses.
•Ausreichend Platz auf rund 82 m² Nutzfläche mit Drei Zimmer-Nutzungsmöglichkeit.
•Nutzungsvielfalt von einem zentralen Vorraum aus möglich
•Einen kleinen Gemeinschaftsgarten, ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster im Souterrain und einen eigenen PKW Stellplatz.
Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung mit rund 82 m² Nutzfläche im 1. Stock eines 1929 errichteten Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen sucht einen neuen Besitzer und freut sich schon auf Liebhaber von Altbauwohnungen.
Und das Besondere: Das Raumerlebnis in einer Altbauwohnung und den einladenden Erker im Wohnraum genießen.
Ein gültiger Energieausweis mit Ausstellungsdatum 21.07.2023 liegt vor. HWB 165 kWh/m²a, fGEE 2,20. Die Wärmeversorgung und WW-Bereitstellung sind mit einer eigenen Gastherme gesichert.
Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen dieser wunderschönen und hellen Familien-Oase an.
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GewerblichChristian Pflegerl
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