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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Sehr schöne Single-Wohnung inkl. schöner Küche und Loggia | Nähe U1 Donauzentrum

765
 
48 m²1 ZimmerGarten, Loggia 4 m²
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
1220 Wien
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Es gibt eine ganze Reihe von Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten764,93 €
Preis pro m²12,6 €
Gesamtbelastung Netto695,39 €
USt. Gesamtbelastung69,54 €
Miete608,99 €
USt. Miete60,9 €
Betriebskosten86,4 €
USt. Betriebskosten8,64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1996, Neuwertig, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 48,33 m²
1 Loggia 3,5 m² südseitig
Garten
1 Zimmer
Kellerfläche 2,25 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von 48,33 m² inkl. einer Loggia mit ca. 3,5 m².

Aufteilung:

Wohn-Schlafzimmer mit Küche, Badezimmer mit Waschtisch, Duschwanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum, Loggia.

Zur Wohnung wird auch ein Kellerabteil mitvermietet. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme - direkte Verrechnung (verbrauchsabhängig).

Waschküche, Fahrradabstellraum und Tiefgarage im Haus.

Ein monatliches Nettoeinkommen von mind. EUR 1.900 ist Voraussetzung.

Mietvertrag auf 10 Jahre befristet - Haustiere erlaubt.

Kaution: 3 BMM

Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für EUR 90,00 / Monat angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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