Haus, 2.754 m² Grundfläche, Wfl. ca. 134 m², 4 Zimmer
Willkommen in Kühnring! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit 2.754 m² Grundfläche sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit gut durchdachter Raumaufteilung sowie zahlreiche Nebenräume für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Raumaufteilung:Eingangsbereich & Vorraum – Der Eingang zum Wohnbereich ist vom Innenhof zu erreichen, freundlicher Empfang mit ausreichend Platz für Garderobe
Küche mit Essplatz – Funktional und geräumig
4 Zimmer – Individuell nutzbar als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Büro
Badezimmer – Mit Dusche und Badewanne, eigenes WC, Anschluss für Waschmaschine
Abstellraum – Zusätzlicher Stauraum
Nebengebäude & Stadel – Perfekt für Handwerker, Hobbygärtner oder zur Lagerung von Werkzeugen und Geräten. Die zwei großzügigen Stadel bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Erneuerung der Fenster - Sogar mit Lärmschutzverglasung zur Straßenseite
Großer Innenhof – Weitläufiger Innenhof mit ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Garage – Geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug mit zusätzlichem Stauraum für Reifen, Fahrräder oder Gartengeräte.
Erdkeller – Optimale Lagermöglichkeiten für Lebensmittel und Getränke, sorgt für konstante Temperaturen über das ganze Jahr.
Garten – Ein weitläufiger Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Gemüseanbau oder Blumenbeete.
Hohe Einfahrt (ca. 3 Meter) – Besonders vorteilhaft für größere Fahrzeuge, Wohnmobile oder landwirtschaftliche Maschinen.
Zweite Zufahrt von hinten – Erleichtert den Zugang zum Grundstück und sorgt für zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung.
Kühnring ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgschleinitz-Kühnring im Bezirk Horn in Niederösterreich. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Stadt Eggenburg, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen bietet. Die Region wird von der Franz-Josefs-Bahn erschlossen, die mit Bahnhöfen in Eggenburg, Sigmundsherberg und Limberg (Gemeinde Maissau) eine gute Anbindung an das Bahnnetz gewährleistet.
Kaufpreis: EUR 289.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!