Zentral gelegene 2 Zimmerwohnung in der Landeshauptstadt St. Pölten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Landeshauptstadt St. Pölten! Diese traumhafte Wohnung im  1. OG ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung sind.

Die extra große 2 Zimmerwohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet ca. 75m² Wohnfläche und eine ca. 8m² große Loggia.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Loggia. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die abgeteilte Kochnische.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet.

Der  Abstellraum sorgt für extra Stauraum.

Die Heizungsversorgung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür befindet und der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind in der Nähe und rasch erreichbar.

Hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen und den perfekten Ort zum Leben finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.3.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 74,81 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,70 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 4.750,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 534,89 inkl. BK und Ust.

Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit € 379,95.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap