- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
*** DG-Wohnung mit WEST-Terrrasse OHNE SCHRAEGEN Naehe U1 ***
1.349 €
84 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²
Etage-
Befristung-
Kaution5000
Mag. Martin Knor
1100 Wien 10.,Favoriten
Naehe U1 Keplerplatz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.349 €
Preis pro m²16,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.226,37 €
USt. Gesamtbelastung122,63 €
Miete1.016,74 €
Betriebskosten189,32 €
USt. Betriebskosten18,93 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionfrei bei privater Wohnnutzung
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5000
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2010, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 96,02 m²
1 Terrasse 12,02 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
53,48 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
***NAEHE U1 Keplerplatz: DG-Wohnung mit Westterrasse ohne Schrägen***
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines gut geführten Jahrhundertwendehauses. Die 12m² große Terrasse ist westseitig auf den begrünten Innenhof hin ausgerichtet
Idealer Grundriss-alle Räume sind direkt von Vorzimmer direkt begehbar! Ausgesprochen hell aufgrund der hohen Stockwersklage und der Ost-West-Ausrichtung der Wohnung!
Grundriss:
*Vorzimmer
*geräumige Wohnküche mit neuer Einbauküche, bestehend aus Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatte, Spüle, Geschirrspüler ("BOSCH") und Kühlgefrierschrank ("GORENJE")
*Schlafzimmer
*Schlafzimmer
*Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
*separates WC
Der Zugang zur westseitigen Terrasse erfolgt vom Vorzimmer und der Wohnküche aus.
Bitte beachten Sie: die Küche wurde bereits erneuert (Ober- Unterschränke, Arbeitsfläche, Spüle, Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank) und es wird noch eine Kochinsel mit integriertem Herd montiert. Die abgebildeten Bilder der Kochinsel entsprechen Planungsvorschlägen-geringfügige Abweichungen möglich!
Heizung: Fernwärme
Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.
Mitvermietet wird ein Kellerabteil
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung:
Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1.
Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A.
Konditionen:
-Mietverhältnis: unbefristet
-Miete monatlich (inkl Miete, BK und 10% USt) 1349 Euro
-Bezug: ab Mietvertrag
-Kaution: 5000 Euro
-Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro
Für Konsument:innen gilt:
Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für den Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an: Anbieter kontaktieren
Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. Anbieter kontaktieren, e-mail: Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 53,48 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,154
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines gut geführten Jahrhundertwendehauses. Die 12m² große Terrasse ist westseitig auf den begrünten Innenhof hin ausgerichtet
Idealer Grundriss-alle Räume sind direkt von Vorzimmer direkt begehbar! Ausgesprochen hell aufgrund der hohen Stockwersklage und der Ost-West-Ausrichtung der Wohnung!
Grundriss:
*Vorzimmer
*geräumige Wohnküche mit neuer Einbauküche, bestehend aus Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatte, Spüle, Geschirrspüler ("BOSCH") und Kühlgefrierschrank ("GORENJE")
*Schlafzimmer
*Schlafzimmer
*Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
*separates WC
Der Zugang zur westseitigen Terrasse erfolgt vom Vorzimmer und der Wohnküche aus.
Bitte beachten Sie: die Küche wurde bereits erneuert (Ober- Unterschränke, Arbeitsfläche, Spüle, Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank) und es wird noch eine Kochinsel mit integriertem Herd montiert. Die abgebildeten Bilder der Kochinsel entsprechen Planungsvorschlägen-geringfügige Abweichungen möglich!
Heizung: Fernwärme
Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.
Mitvermietet wird ein Kellerabteil
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung:
Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1.
Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A.
Konditionen:
-Mietverhältnis: unbefristet
-Miete monatlich (inkl Miete, BK und 10% USt) 1349 Euro
-Bezug: ab Mietvertrag
-Kaution: 5000 Euro
-Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro
Für Konsument:innen gilt:
Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für den Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an: Anbieter kontaktieren
Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. Anbieter kontaktieren, e-mail: Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 53,48 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,154
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GewerblichMag. Martin Knor
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