Einzigartige Gewerbeimmobilie in Zwölfaxing – Ihr neuer Standort mit Top-Anbindung!
1.998 €
170 m²
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
2322 Zwölfaxing
Lage & Infrastruktur:
Perfekte Verkehrsanbindung: Direkter Zugang zur S1 und A4 sorgt für beste Erreichbarkeit!
Flughafen Wien-Schwechat & Wien City sind nur wenige Minuten entfernt.
Optimale Erreichbarkeit für Lieferungen und Mitarbeiter.
Perfekte Verkehrsanbindung: Direkter Zugang zur S1 und A4 sorgt für beste Erreichbarkeit!
Flughafen Wien-Schwechat & Wien City sind nur wenige Minuten entfernt.
Optimale Erreichbarkeit für Lieferungen und Mitarbeiter.
Laufende Kosten
Miete1.998 €
Preis pro m²11,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto1.665 €
USt. Gesamtmiete333 €
Betriebskosten Netto255 €
USt. Betriebskosten51 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 2011, Neubau, Insgesamt 1 Etage
Lagerfläche 170 m²
Ausstattung
Ausstattung & Raumaufteilung:
✅ Bürofläche: Aufgeteilt in ein helles Büro, einen gemütlichen Sozialraum sowie eine praktische Umkleide mit Spinden.
✅ Sanitäreinrichtungen: Ein separates WC sorgt für Komfort.
✅ Lagerfläche: Flexible Nutzung möglich – bereits ausgestattet mit Regalsystemen und Rollbehältern.
✅ Zugang: Eigener Eingang plus großes Rolltor für Anlieferungen.
✅ Bürofläche: Aufgeteilt in ein helles Büro, einen gemütlichen Sozialraum sowie eine praktische Umkleide mit Spinden.
✅ Sanitäreinrichtungen: Ein separates WC sorgt für Komfort.
✅ Lagerfläche: Flexible Nutzung möglich – bereits ausgestattet mit Regalsystemen und Rollbehältern.
✅ Zugang: Eigener Eingang plus großes Rolltor für Anlieferungen.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Einzigartige Gewerbeimmobilie in Zwölfaxing – Ihr neuer Standort mit Top-Anbindung!
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche! In der begehrten Schwechater Straße in Zwölfaxing erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Einheit mit insgesamt 170 m². Diese teilt sich in ein modernes Lagerbüro (70 m²) sowie eine Lagerfläche (100 m²). Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss und sind bequem über zwei eigene Eingänge erreichbar. Ein großzügiges Rolltor ermöglicht eine komfortable Warenanlieferung!
Besonderheiten:
✨ 2011 neu errichtet mit moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
✨ Top-Anbindung an das Verkehrs- und Straßennetz.
✨ Attraktive Lage in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung!
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche! In der begehrten Schwechater Straße in Zwölfaxing erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Einheit mit insgesamt 170 m². Diese teilt sich in ein modernes Lagerbüro (70 m²) sowie eine Lagerfläche (100 m²). Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss und sind bequem über zwei eigene Eingänge erreichbar. Ein großzügiges Rolltor ermöglicht eine komfortable Warenanlieferung!
Besonderheiten:
✨ 2011 neu errichtet mit moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
✨ Top-Anbindung an das Verkehrs- und Straßennetz.
✨ Attraktive Lage in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung!
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
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