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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Echter Zweitwohnsitz am Wolfgangsee - Dreizimmerwohnung im wunderschönen Salzkammergut

420.000
 
80 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.250 €
Etage-
Baujahr1970
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
5340 Sankt Gilgen
Die Lage in St. Gilgen am Wolfgangsee überzeugt durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Der See, die Berge und der charmante Ortskern mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder renditestarke Anlage – diese Immobilie vereint alles, was das Wohnen im Salzkammergut so besonders macht. Optimal für alle, die online nach Zweitwohnsitz Salzkammergut, Wohnung mit Seeblick Wolfgangsee oder Ferienimmobilie St. Gilgen suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²5.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten427,16 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 80 m²
2 Balkone
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Sauna, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
• Echter Zweitwohnsitz
• Touristische Vermietung zulässig
• Parkplätze vor dem Haus
- Sauna im Keller

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit echter Zweitwohnsitz-Widmung befindet sich im beliebten Plombergweg in St. Gilgen am Wolfgangsee – einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Im dritten Liftstock eines Hauses aus dem Jahr 1970 gelegen, bietet sie auf knapp 80 m² Wohnfläche einen traumhaften Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Der liebevoll erhaltene 70er-Jahre-Retrocharme schafft eine besondere Atmosphäre, die mit gezielten Sanierungsmaßnahmen in stilvolle Modernität überführt werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Seeblick, eine separate Küche mit zweitem Balkon, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ein ein Fahrradraum, ein hauseigener Sauna- und Wellnessbereich sowie zahlreiche Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Besonders attraktiv: Die touristische Vermietung ist gestattet – ideal für alle, die eine Ferienwohnung im Salzkammergut suchen, die sich auch als Investment eignet.
Die Visualisierungen dienen als unverbindliches Sanierungsbeispiel und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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