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    Top Bürofläche in Linz: Ideal für Ihr Business in bester Lage!

    616
     
    56 m²1 Zimmer
    RI Realinvest GmbHFrau Nicole Kern
    4030 Linz
    Diese Bürofläche im Technologiezentrum in Linz bietet eine ideale Lage für Ihr Unternehmen. Nur wenige Schritte vom Wifi entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus, Straßenbahn und Bahnhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post. Zudem sorgt der Autobahnanschluss für eine schnelle Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese zentrale Lage für Ihren Erfolg!

    Laufende Kosten

    Miete616 €
    Preis pro m²11 €
    Gesamtbelastung Netto834,4 €
    USt. Gesamtbelastung166,88 €
    USt. Miete123,2 €
    Betriebskosten218,4 €
    USt. Betriebskosten43,68 €

    Einmalige Kosten

    Kaution: 3.003,84 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 01.05.2025
    Büro
    Veränderbare Räume, 1. Etage
    Bürofläche 56 m²
    1 Zimmer
    Gäste WC

    Ausstattung

    Teeküche
    Wachdienst, Lastenaufzug

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    70 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,54
    C

    Beschreibung

    FLEXIBILITÄT UND RUND-UM-SERVICE

    Der  Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und der frequenzstarken Lage.

    Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Bus- und Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen großzügigen Eingang und einen ansprechend grün gestalteten Innenhof mit Ruhezonen. Bezugsfertige, sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Flexible Bürolösungen zwischen. 13 m² und 700 m² ermöglichen es unseren Mietern im Haus zu wachsen. Gemeinschaftssanitärräume- und Küchen sind vorhanden und können mitbenutzt werden. Die hausinternen Seminarräume bieten zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents unkompliziert direkt vor Ort abzuhalten. Eine hauseigene Tiefgarage mit 170 Stellplätzen gewährleistet ausreichend Parkmöglichkeiten für Dauer- und Kurzparker.

    Unser Empfang  im Haupteingangsgebäude "A" steht unseren Kunden Montag - Donnerstag zu den Geschäftszeiten von  09:00 - 16:00 Uhr sowie Freitag zwischen 09:00 - 13:00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt bei Bedarf Ihre Kunden und Besucher bei der Büroraumfindung. Ein zusätzlich hoher Komfort- bzw. Sicherheitsstandard wird ganznächtlich durch die Bewachung der Wachdienstfirma Asave gewährleistet.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.500m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <500m
    Schule <500m
    Universität <2.500m
    Höhere Schule <3.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <500m
    Flughafen <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Parkplätze können optional angemietet werden – ab  € 119,40,00 inkl. Ust / Stellplatz / Monat.

    Stundenweises Parken intern  um € 2,-   inkl. Ust

    3 Stunden Parken intern                   um € 5,-  inkl. Ust

    Tagesweise Parken intern  um € 7,-                inkl. Ust

    Tagesweises Parken extern  um € 12,-  inkl. Ust

    Seminarräume stehen ab € 16,- / Stunde oder € 59,- / halben Tag bzw. € 79,- / Tag inkl. Ust zur Verfügung.

    Kontaktieren

    GewerblichRI Realinvest GmbHFrau Nicole Kern
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