6330 Kufstein
Das neue, moderne Wohnhaus hat eine zentrale Lage an der Hauptstraße. Zugegeben man hört den Verkehr aber Dank der dreifach verglasten Fenster bleibt es in der Wohnung angenehm ruhig. Von der Terrasse aus kann man das lebendige Treiben beobachten und die städtische Atmosphäre genießen.
Das Wohnhaus befindet sich in der malerischen Stadt Kufstein, Österreich, und besticht durch ihre hervorragende Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet, während sie gleichzeitig Ruhe und Erholung verspricht. In einer Entfernung von nur 300 Metern zum Stadtzentrum finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Einkaufen und für Freizeitaktivitäten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist lediglich 330 Meter entfernt, was schnelle und bequeme Besorgungen ermöglicht.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Der nächste Kindergarten ist nur 310 Meter entfernt, die Volksschule 480 Meter und die Hauptschule 370 Meter. Für ältere Schüler befindet sich das nächste Gymnasium in einer Entfernung von 500 Metern, was dennoch einen leichten Zugang zu höherer Bildung ermöglicht.
Falls man mal keine Lust hat, das Frühstück selbst herzurichten, braucht man nur drei Fußminuten ins Kaffeehaus am Stadtpark. Dort ist man auch gleich in der Kaiserbergstraße, der Einkaufsstraße Kufsteins sowie den Einkaufszentren Inntalcenter und Kufstein Galerie.
Vom Kufsteiner Nachtleben mit all seinen Restaurants und Bars der Studentenstadt beträgt der Nachhauseweg nur wenige Minuten.
Lust auf aktive Freizeit oder einen Spaziergang mit dem Hund? Von der Haustüre sind es 100 m. Dort beginnen die Bergwege auf die vorderen Hintertux für herrliche Spaziergänge, Wanderungen und Skitouren.
Kufstein ist eng mit dem angrenzenden bayerischen Teil des Inntals verbunden und nimmt eine dominante Rolle als zentraler Ort in der Region ein. Insbesondere in den Bereichen Verwaltung, Bildung, Gesundheitswesen, Handel und Versorgung erfüllt die Stadt eine wichtige Funktion. Die Bildungsmöglichkeiten in Kufstein sind beeindruckend. Neben Volksschulen, Hauptschulen und einem Gymnasium befindet sich hier auch die renommierte "International School Kufstein" (ISK) für die Oberstufe, in der ausschließlich auf Englisch unterrichtet wird. Anschließend können Studierende an der angesehenen Fachhochschule Kufstein ihren Bachelor Mag. (FH) absolvieren.
Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge einen bedeutenden Naherholungsraum.
Das Wohnhaus befindet sich in der malerischen Stadt Kufstein, Österreich, und besticht durch ihre hervorragende Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet, während sie gleichzeitig Ruhe und Erholung verspricht. In einer Entfernung von nur 300 Metern zum Stadtzentrum finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Einkaufen und für Freizeitaktivitäten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist lediglich 330 Meter entfernt, was schnelle und bequeme Besorgungen ermöglicht.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Der nächste Kindergarten ist nur 310 Meter entfernt, die Volksschule 480 Meter und die Hauptschule 370 Meter. Für ältere Schüler befindet sich das nächste Gymnasium in einer Entfernung von 500 Metern, was dennoch einen leichten Zugang zu höherer Bildung ermöglicht.
Falls man mal keine Lust hat, das Frühstück selbst herzurichten, braucht man nur drei Fußminuten ins Kaffeehaus am Stadtpark. Dort ist man auch gleich in der Kaiserbergstraße, der Einkaufsstraße Kufsteins sowie den Einkaufszentren Inntalcenter und Kufstein Galerie.
Vom Kufsteiner Nachtleben mit all seinen Restaurants und Bars der Studentenstadt beträgt der Nachhauseweg nur wenige Minuten.
Lust auf aktive Freizeit oder einen Spaziergang mit dem Hund? Von der Haustüre sind es 100 m. Dort beginnen die Bergwege auf die vorderen Hintertux für herrliche Spaziergänge, Wanderungen und Skitouren.
Kufstein ist eng mit dem angrenzenden bayerischen Teil des Inntals verbunden und nimmt eine dominante Rolle als zentraler Ort in der Region ein. Insbesondere in den Bereichen Verwaltung, Bildung, Gesundheitswesen, Handel und Versorgung erfüllt die Stadt eine wichtige Funktion. Die Bildungsmöglichkeiten in Kufstein sind beeindruckend. Neben Volksschulen, Hauptschulen und einem Gymnasium befindet sich hier auch die renommierte "International School Kufstein" (ISK) für die Oberstufe, in der ausschließlich auf Englisch unterrichtet wird. Anschließend können Studierende an der angesehenen Fachhochschule Kufstein ihren Bachelor Mag. (FH) absolvieren.
Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge einen bedeutenden Naherholungsraum.
Einmalige Kosten
Provision: 3,6% vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort!
Wohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 100 m²
1 Balkon
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
• Barrierefreier Zugang für komfortables Wohnen
• Modernes Badezimmer mit WC und Dusche
• Stilvolle Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
• Hochwertige Bodenbeläge: Kombination aus Fliesen und Parkett
• Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
• Kabel-Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
• Einladender Balkon zum Entspannen im Freien
- Effiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme als Energiequelle
• Modernes Badezimmer mit WC und Dusche
• Stilvolle Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
• Hochwertige Bodenbeläge: Kombination aus Fliesen und Parkett
• Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
• Kabel-Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
• Einladender Balkon zum Entspannen im Freien
- Effiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme als Energiequelle
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine neuwertige Wohnung in der malerischen Stadt Kufstein, errichtet im Jahr 2018. Diese exquisite Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 78 m² ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag der Wohnung kombiniert edles Parkett mit stilvollen Fliesen, die den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente verleihen.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und besticht durch Funktionalität und hochwertigen Materialien, ideal für alle, die Freude am Kochen haben. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Betriebskosten betragen ca. Euro 351,-/Monat.
Diese Wohnung steht ab sofort zum Einzug bereit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs verspricht.
Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag der Wohnung kombiniert edles Parkett mit stilvollen Fliesen, die den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente verleihen.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und besticht durch Funktionalität und hochwertigen Materialien, ideal für alle, die Freude am Kochen haben. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Betriebskosten betragen ca. Euro 351,-/Monat.
Diese Wohnung steht ab sofort zum Einzug bereit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs verspricht.
Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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GewerblichALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter
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