Sonnige Doppelhaushälfte mit 2 Parkplätzen und großer Südterrasse!

Dieser Erstbezug liegt in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet Ihnen ca. 106 m² Wohnfläche. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die Bauweise  mit Charakter eines Einfamilienhausesdie sowie die idyllische Lage und die hochwertige Ausstattung.

Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf:  Vorraum, Technik- bzw. Wirtschaftsraum, ein Wäscheraum mit den Anschlüsse für Ihre Waschmaschine sowie für Ihren Wäschetrockner, offener Wohn-Ess-Küchenbereich und abschließend wurde bei der Grundrissplanung auch ein Badezimmer mit Fenster, Toilette, Walk-In Dusche und Einzelwaschbecken bedacht. Der wundervolle Blick in den Garten und die sonnige, 25,50 m² große Süd-Westterrasse sind über die großzügige Glasfront vom Wohn-Ess-Küchenbereich begehbar. Die Fenster und Balkontür, 3-fach Verglasung sowie elektr. Rollo inkl. Insektenschutz sind bereits im Standard inbegriffen.
Die vielen Fensterflächen verleihen dem Wohnraum eine elegante Note und bieten Ihnen sonnendurchflutete Räume.

Über eine Stiege mit Holzstufenbelegung versehen mit eleganter LED-Wandbeleuchtung gelangt man in das Obergeschoß.

Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Fenster, barrierefreie Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine Toilette. Die hochwertige Ausstattung der Parkettböden, des Feinsteinzeuges sowie der Sanitäreinrichtung runden das Angebot ab. Ganztagssonne und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich der Technik- bzw. Wirtschaftsraum, hier finden wird die gesamte Heiztechnik für die Luftwärmepumpe und auch die Technik der Photovoltaikanlage. Die Wärme wird über eine perfekte Fußbodenheizung ausgetragen und vermittelt wohlige Wärme für Sie und Ihre Familie. 
Das Haus wird schlüsselfertig inkl. fertiger Außenanlage verkauft.

Wohnen für Jung und Alt! 
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Highlights auf einem Blick:

• 4 Zimmer
• Parkettböden rustikal
• 2 Bäder
• Walk-In Dusche mit Regenduschfunktion
• Hochwertige, namenhafte und moderne Sanitäreinrichtungen (Hans Grohe, Geberit, Duravit, etc.)
• Badewanne
• Wäscheraum
• Beheizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Photovoltaik
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• elektrische Rollos und Insektenschutz
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Carport mit Starkstromanschluss