Attraktives Gastgewerbeobjekt in Top-Lage nahe Wien Mitte & Stadtpark

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Gastgewerbeobjekt in einer hochfrequentierten Lage nahe Wien Mitte Landstraße und dem Stadtpark. Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung.

Objektdetails:

• Lage: Nähe Wien Mitte & Stadtpark
• Fläche: Erdgeschoss: ca. 382 m², Kellergeschoss: ca. 86 m², Lagerfläche gesamt: ca. 18 m²
• Verabreichungsplätze (Innenbereich): ca. 170 Sitzplätze
• Verabreichungsplätze (Schanigarten): ca. 80 Sitzplätze

Konditionen:

• Monatliche Nettomiete: EUR 7.700,00

• Monatliche Betriebskosten: EUR 2,80/m²

• Investitionsablöse: Die Fläche wird grundsätzlich ablösefrei übergeben. In Abstimmung mit dem Vormieter besteht jedoch die Möglichkeit, einzelne oder alle Einrichtungsgegenstände zu übernehmen.

• Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten

Bitte beachten Sie, dass die Mietvertragsvergebührung gesondert anfallen wird!

Weitere Details:

• Unbefristete Mietdauer (Kündigungsverzicht 10 Jahre)
• Betriebsanlagengenehmigung aufrecht
• Übergabezustand nach Vereinbarung
• Ab sofort verfügbar

Hervorragende Verkehrsanbindung:

• Wien Mitte Landstraße (U-Bahn, Züge, Straßenbahn und Bus)

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 79,60 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter Anbieter kontaktieren oder per Mail, Anbieter kontaktieren, zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein etabliertes und bestens geeignetes Gastronomieobjekt in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu übernehmen!

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap