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Klassische sanierungsbedürftige Villa

3.500.000
 
460 m²
Preis / m²7.608,7 €
Grundstücksfläche2.662 m²
Baujahr-
Avantgarde Properties GmbHFrau Lisa Motte
1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.500.000 €
Kaufpreis pro m²7.608,7 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 460 m²
Grundstücksfläche 2.662 m²
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 2662 m² befindet sich in einer exklusiven Villenlage von Penzing, 14. Bezirk. Die besondere Lage des Grundstücks bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, da es uneinsichtig, ebenerdig und von gewachsenem Baumbestand umgeben ist.

Auf dem Grundstück steht eine repräsentative Jahrhundertwendevilla, die bereits teilsaniert ist (Rohbau) und noch fertiggestellt werden muss.

Im Untergeschoß gibt es im Rohbau bereits ein Indoorpool und für Sauna, Spa und Gym genügend Platz (3 Räume).
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und 2 Balkonen. Im Dachgeschoß die großzügige Mastersuite mit Bad, Garderobe und kleinem Balkon.

Lage

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Penzing mit erstklassiger Infrastruktur. Durch die Villenlage genießen Sie Ruhe und Exklusivität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die Anbindung an Autobahn, Hauptverkehrsstraßen oder Bahnhof ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell erreicht werden können.

Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück ist eine eindrucksvolle Villa aus der Jahrhundertwende. Sie weist zahlreiche historische Stilelemente auf, ist jedoch sanierungsbedürftig. Eine umfangreiche Restaurierung könnte das Anwesen wieder in seinen ursprünglichen Glanz versetzen und modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereinen.

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