TRAUMBLICK - SONNIGE TERRASSENWOHNUNG mit Kamin + Gemeinschaftsgarten + Garage 1180 Wien

SONNIGE DACHWOHNUNG mit großer TERRASSE

Die charmante Dachgeschosswohnung liegt in schöner, zentraler Lage Wien´s, wurde neu renoviert und besticht durch die große Sonnenterrasse mit TRAUMBLICK.
Tolle Raumaufteilung - ruhige Schlafzimmer sowie eine sonnige Wohnküche bieten tolles Wohngefühl.

Gepflegter Neubau (Baujahr 1979) mit Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereich, Fitnesscenter sowie Sauna im Haus.

RAUMAUFTEILUNG
• offene Wohnküche mit Kamin und Terrassenzugang
• halboffene Küche (neue Küchenschränke auf Wunsch des Mieter (abgesehen von der Arbeitsfläche)
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer mit kleinem Abstellraum
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne (mit Duschwand) sowie Waschbecken
• Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
• separates WC

AUSSTATTUNG
• schöne Parkettböden
• Küche mit allen Geräten (Fronten werden noch getauscht)
• Innenjalousien
• Terrasse mit Wasseranschluss, Licht sowie Strom + Sonnenmarkise
• Klimaanlage
• wunderschöner Kamin
• Gaszentralheizung
• Gemeinschaftsgarten mit Spiel- sowie Grillbereich
• SAUNA + FITNESS im Haus
• Kellerabteil
• privater Fahrradabstellplatz
• GARAGE

LAGE
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsanbindungen: U6 Station "Michelbeuern AKH", Straßenbahn Linien 42,43 
Hier wohnen Sie urban und dennoch ruhig – ein perfektes Zuhause!
Erholungsmöglichkeiten im nahe gelegenen Johann-Nepomuk-Vogel Platz sowie der Kutschkermarkt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. 

ENERGIEAUSWEIS
HWB: 98,60 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 2,24 (Klasse D)

KONDITIONEN
Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.550,-
Garagenplatz: € 130,- / Monat
Kaution: 3 BMM
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter
Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap