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  • Etagenwohnung

LINZ / URFAHR (AUBERG) : EIGENTUMSWOHNUNG ca. 80,86 m² Wohnfläche in begehrter Lage

299.700
 
81 m²4 Zimmer
Preis / m²3.706,41 €
Etage3
Baujahr-
Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl ImmobilienHerr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung
4040 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.700 €
Kaufpreis pro m²3.706,41 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 80,86 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 7,44 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

LINZ / URFAHR (AUBERG) : EIGENTUMSWOHNUNG ca. 80,86 m² Wohnfläche in begehrter Lage

Die hervorragend aufgeteilte EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 80,86 m² Wohnfläche + befindet sich in absolut zentraler, begehrter Urfahraner Lage am Auberg im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses.

Jeder Wohnraum, die Essküche sowie das Badezimmer, das WC und der Abstellraum sind einzeln über das Vorzimmer erschlossen (Keine Durchgangszimmer)

Neben der hervorragenden Raumaufteilung, wird Sie der Ausblick in den weitläufigen, begrünten Innenhof begeistern. Die südseitige Ausrichtung rundet das Angebot ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichender Lichtdurchflutung.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Küche mit Essbereich
• Wirtschaftsraum
• Badezimmer (Mit Fenster)
• WC (getrennt vom Badezimmer)

Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Gelegenheit ! Hier trifft eine perfekte Wohnqualität mit unzähligen Freizeitmöglichkeit vor Ihrer Haustüre auf eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsmittelanbindung, Einkaufsmöglichkeiten wie LENTIA CITY, kommunale Einrichtungen, Schulen, Kindergärten befinden sich in zeitnaher fußläufig erreichbarer Nähe. Auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau oder Wanderwege im Radius des Pöstlingbergs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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