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    PUCHENAU: Einmalige Symbiose aus STADT und LAND - Perfekt situiertes Baugrundstück -Gesamtfläche ca. 3.935 m² (mit Altbestand)

    1.810.100
     
    3935 m²
    Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl ImmobilienHerr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung
    4048 Puchenau (Linz)

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis1.810.100 €
    Kaufpreis pro m²460 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

    Hallo neues Zuhause!

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    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 3.935 m²

    Beschreibung

    Sie lieben eine exklusive Lage in Kombination mit einem atemberaubenden Fernblick, eingebettet in ein idyllisches Naturparadies mit absoluter Privatsphäre? Dann sind SIE hier richtig.

    PUCHENAU: Dieses perfekt situierte Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.935 m² (mit Altbestand) bietet eine einmalige Symbiose aus STADT .und. LAND - Geprägt von ländlicher Wohnqualität - Hervorragender Stadtnähe und unzähligen Freizeitmöglichkeiten im Radius des Grundstücks sowie entlang der Donau

    Hier haben Sie einen Panoramablick in die malerische Umgebung bis in den Kürnbergerwald und somit DEN Überblick über das große Ganze ….

    HEUTE schon an MORGEN denken: Grund und Boden bzw. vor allem bereits vorhandenes Bauland ist nicht beliebig vermehrbar. Da von deutlich weniger Umwidmungen -aufgrund der Bodenschutzstrategie in Zusammenhang mit dem Klimawandel- auszugehen ist, kann dies zu einer Verknappung und zu höheren Grundstückspreisen führen.
    Somit kann der Erwerb auch als Anlage -ohne sofort bauliche Aktivitäten setzen zu müssen- betrachtet werden.
    Die Käuferseite wird im Falle einer gewünschten Neubebauung den Altbestand einer Entfernung zuführen, sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen zur Verfügung.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung befinden sich in einem Radius von lediglich ca. 1km
    Das Zentrum von Urfahr (zb LENTIA CITY) ist, sowie das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Linz in wenigen Kilometern öffentlich sowie mit dem PKW zeitnah erreichbar.

    Mit dieser Liegenschaft schaffen Sie sich -IN BESTER LAGE- Ihr persönliches Wohnglück und einen bleibenden Wert... Für Generationen

    Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Exposé an.

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    Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt.zur Zahlung fällig.

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