1130 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.569,36 €
Preis pro m²12,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.540,31 €
USt. Gesamtbelastung29,05 €
Monatliche Kosten319,54 €
Miete1.249,82 €
Betriebskosten290,49 €
Einmalige Kosten
Kaution4.700 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1978, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 123 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
53,8 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die sanierte Vierzimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse einer bevorzugten Gegend des Bezirkes Hietzing.
In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 60 und 62 und fahren direkt bis zur Oper oder zum Westbahnhof, Rosenhügel oder Schloß Schönbrunn.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet „Lainzer Tiergarten“ und genießen einen schönen Abschluss in der Hermesvilla.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheke, Schulen) finden Sie in der naheliegenden Speisinger Straße.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hoftraktes (ohne Lift), wurde ca. 2019 saniert und besticht durch die große Wohnküche (ca. 53 m²) sowie die großen Belichtungsflächen.
Alle Zimmer sind hofseitig mit Grünblick.
Raumaufteilung
Vorzimmer ca. 16 m²
Wohnküche ca. 53 m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 5 m²
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch ca. 6 m²
separates WC,
Zimmer 1 mit ca. 22 m²
Zimmer 2 mit ca. 14 m²
Kabinett mit ca. 9 m²
GESAMT ca. 123 m²
Ausstattungsmerkmale des Objektes
- saniert ca. 2019
- hochwertige Küche
- große Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- Sicherheitstüre
- Sauna im Haus
- Gemeinschaftsgarten
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Verkehrsanbindung
Schnellbahn Speising
Straßenbahnlinien 60 und 62
Busstationen 55A, 56A
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1249,82
Betriebskosten € 290,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 29,05
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1569,36
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 53.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!
In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 60 und 62 und fahren direkt bis zur Oper oder zum Westbahnhof, Rosenhügel oder Schloß Schönbrunn.
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hoftraktes (ohne Lift), wurde ca. 2019 saniert und besticht durch die große Wohnküche (ca. 53 m²) sowie die großen Belichtungsflächen.
Alle Zimmer sind hofseitig mit Grünblick.
Raumaufteilung
Vorzimmer ca. 16 m²
Wohnküche ca. 53 m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 5 m²
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch ca. 6 m²
separates WC,
Zimmer 1 mit ca. 22 m²
Zimmer 2 mit ca. 14 m²
Kabinett mit ca. 9 m²
GESAMT ca. 123 m²
Ausstattungsmerkmale des Objektes
- saniert ca. 2019
- hochwertige Küche
- große Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- Sicherheitstüre
- Sauna im Haus
- Gemeinschaftsgarten
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Verkehrsanbindung
Schnellbahn Speising
Straßenbahnlinien 60 und 62
Busstationen 55A, 56A
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Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
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Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1249,82
Betriebskosten € 290,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 29,05
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Gesamtbetrag € 1569,36
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Heizwärmebedarf: 53.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Johann Schandl
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